Réfection d'une haie vétuste, cloturant une maison louée en vide

Bonjour,

une haie, plantée il y a plus de 20 ans, clôturant le jardin de mon habitation louée nue toute l'année, devient vétuste, dépérit, et nécessite son remplacement dans le cadre de la conservation en l'état du bien.

au niveau fiscal, ces travaux (à effectuer par une entreprise spécialisée), rentrent si je ne m'abuse dans les dépenses à la charge du propriétaire, et de ce fait déductible dans la 2044. (avec bien évidemment, production de facture).

cette haie, quasi détruite par une maladie, la réfection rentre dans quelle rubrique: frais de réparation lié à la vétusté ou dépense visant au maintien l'état du bien ?

quelqu'un peut il me confirmer que cette dépense est effectivement déductible des revenus locatifs, au même titre que le remplacement d'une chaudière par une chaudière à condensation, par exemple ?

par ailleurs, vu le coût qui m'est demandé, afin d'éviter un éventuel refus des services fiscaux, sur quel texte puis je m'appuyer ?

est il nécessaire, si je déniche l'article qui abonde dans mon sens, d'effectuer une demande par écrit auprès de l'administration fiscale ?

pour info, concernant la remise en état d'une terrasse brute, (qui a servi entre autre de support pour effectuer des gâches de ciment, j'ai demandé à mon contrôleur des impôts s'il m'était possible de faire faire par un maçon, une chape lisse dessus ? , et de déduire cette facture.

Il m'a répondu que oui, ceci entrait dans la réfection de la dalle d'origine.

pour info, nous étions à l'époque de la remise des déclarations d'impôt. il y avait du monde. sa réponse orale est elle juste ? ou ai je eu affaire à quelqu'un de débordé ?

désolé d'avoir été long.

cordialement.