Caution retenue abusivement

Bonjour,
J'aimerais avoir votre avis sur la facture que je viens de recevoir et que je juge abusive.
J'avais laissé, lors de mon entrée dans les lieux, une caution de 350-400€. Aujourd'hui je reçois une facture de 450€ (la caution + 50€).
- Quelques rattrapages de charges : là-dessus, je pense que je n'y peux rien et que c'est normal
- Une facture d'enlèvement de cartons (30€) : en partant, j'avais beaucoup de cartons à jeter. Je les ai donc jeté à la poubelle ce qui a rempli environ les trois quart des poubelles de la résidence. Du coup des locataires ont dû se plaindre et j'ai reçu une facture d'enlèvement de cartons. Je ne savais pas que c'était interdit. Est-ce contestable ?
- Au dessus des fenêtres, lorsque je suis arrivé, il y avait des traces de colles dus à d'anciennes accroches pour les rideaux. Sauf que ceci n'a pas été noté dans l'état des lieux. Car en rentrant, bien entendu, la personne qui fait l'état des lieux vous dit avec assurance qu'on ne note pas tout les petits trucs dans l'état des lieux, et qu'un état d'usage englobe tout... Durant mon séjour j'ai donc collé des accroches rideaux sur les traces de colle des anciens, et je les ai laissés en partant car je me doutais que le prochain locataire s'en servirait.
Cela n'a posé aucun soucis à la personne qui a fait l'état des lieux, mais qui m'a dit qu'elle devait le noter quand même. A noter qu'aussi bien à l'entrée qu'à la sortie, l'état des lieux était fait par une tierce personne d'une société indépendante. Mais je viens désormais de recevoir la facture et on me retient 60€ pour l'enlèvement des accroches à rideaux et des traces de colle ! La justification est que l'état des lieux de sortie comporte cette différence avec l'état des lieux d'entrée.
Et le comble dans cette affaire, c'est que l'agence (Fonc** pour ne pas les nommer), a fait appel à une société de nettoyage pour les traces de colle, et cette entreprise n'est autre que celle qui emploie les personnes qui font l'état des lieux ! Il y a donc un sérieux conflit d'intérêt...

Merci de m'aider et de me dire si je peux récupérer une partie de l'argent svp,

Cordialement