Terrain situé en zone AU, future Zone Artisanale

Bonjour,
Je reformule ma question ,posée, il y a quelques jours :
Je suis propriétaire d' un terrain d' environ 7000m2, situé dans le périmètre
d' une zone 1AUxa du PLU, où la commune a le projet d' aménager une future
ZONE ARTISANALE.
L' Etablissement Public Foncier, chargé de l' acquisition des terrains,
me propose un prix de 3 ou 4€ le m2.
Ayant peu d' éléments de comparaison, dans quelles conditions
et avec quels arguments, puis-je négocier avec l' E.P.F.
pour augmenter le prix proposé ?, afin d' obtenir un compromis raisonnable.
Merci d' avance pour votre réponse.