Construction moins de 5 ans en zone artisanale

Bonjour j ai fait construire un atelier + maison en zone artisanale(PRÊT ENTREPRISE 100000 EURO)+une partie habitation (PRÊT 25 000 EURO ),le tous sur le même terrain et bâtiment en forme de L

Je souhaite vendre mon bien immobilier car j ai fait une cessation d'activité (ENTREPRISE INDIVIDUEL) en décembre 2012 ,au bilan j ai redonner la tva suite a la construction de l atelier 1/20 eme par année donc le bien est passer en bien privé après clôture de bilan.

Aujourd'hui le bien est estimé a 250000 euro dois tons payer une plus values car c est également ma maison principale ou je paye mes impôts locaux et foncier.

Cordialement un peu perdu par se système très complexe pour moi et mon agence immobilière.

merci de toutes vos réponse.