Mandat exclusif pour location
Eurydice6
Messages postés
3
Statut
Membre
-
Eurydice6 Messages postés 3 Statut Membre -
Eurydice6 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
propriétaires d'un appartement, nous avons donné un mandat exclusif à une agence.
Ce mandat a été donné pour une année à compter 15 janvier 2011. Ensuite "il se renouvelle par tacite reconduction à défaut de résiliation par lettre recommandée avec demande d'avis de réception 3 mois avant expiration du présent mandat".
Or, l'appartement n'est pas loué depuis 5 mois... "Difficulté à louer, nous dit-on.
Et pendant ce temps, les charges courent.
Ma question:
Pouvons-nous résilier ce mandat exclusif dès maintenant par Lettre AR et reprendre les choses en main, ou devons -nous supporter la situation jusqu'en janvier 2014?
Merci pour vos réponses
propriétaires d'un appartement, nous avons donné un mandat exclusif à une agence.
Ce mandat a été donné pour une année à compter 15 janvier 2011. Ensuite "il se renouvelle par tacite reconduction à défaut de résiliation par lettre recommandée avec demande d'avis de réception 3 mois avant expiration du présent mandat".
Or, l'appartement n'est pas loué depuis 5 mois... "Difficulté à louer, nous dit-on.
Et pendant ce temps, les charges courent.
Ma question:
Pouvons-nous résilier ce mandat exclusif dès maintenant par Lettre AR et reprendre les choses en main, ou devons -nous supporter la situation jusqu'en janvier 2014?
Merci pour vos réponses
3 réponses
-
au demeurant vous devez supporter
mais vous pourriez aussi passer vous même des annonces et offrir les frais d'agences (que vous payerez vous même en plus des votre) à vos potentiels locataires car ce sont eux que les candidats à la location fuient
-
Merci de votre réponse, mais j'ai un doute:
"le présent mandat" stipulé dans le contrat court du 15.01.2011 au 15.01.2012.
Ne pourrait-on pas lire qu'une fois cette année écoulée le propriétaire peut reprendre la main sur son bien?
Que dit la loi précisément?-
Ensuite "il se renouvelle par tacite reconduction à défaut de résiliation par lettre recommandée avec demande d'avis de réception 3 mois avant expiration du présent mandat"
la loi dit que vous devez respecter le contrat que vous avez signé
sauf à démontrer qu'il y aurait de graves fautes
mais l'absence de locataire n'eest pas forcement une faute de l'agence
votre bien est peut être tout simplement trop cher
moi en 2011 /2012 j'ai beaucoup baissé mes loyers... j'en suis revenu au montant des loyers de 2007 avant l'installation de cuisines équipées (mais ça me rapporte + que des logement vides, c'est mon choix)
-
-
le loyer a été baissé de 25%...
Immeuble propre et refait avec petit parc intérieur.
L'agence bouge-t-elle ou y a-t-il collusion d'intérêts?
L'agence est aussi le syndic de l'immeuble et bizarrement, il y aurait 3 acheteurs dans l'immeuble..
La législation juridique et financière évolue en permanence...