Investissement locatif

géralda84 Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 19 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 19 mai 2013 - 19 mai 2013 à 10:09
elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 19 mai 2013 à 13:54
J'ai acheté l'an dernier un appartement pour location meublée destinée aux étudiants

- Cependant j'hésite sur la façon de l'inscrire sur ma feuille d'impôts
- si je le place dans la section 'appartement vide' je peux déduire les frais
engagés (commissions, taxes, + frais de rachats des meubles - environ 4OOO euros, validés par un acte notarié)
- si je le place dans la section "location temporaire " je ne peux rien déduire mais
une déduction de 5O% est appliquée sur les encaissements bruts.

Ma question ? Comment puis-je déclarer au mieux cette location sur ma feuille d'impôts ?

2 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié par flocroisic le 19/05/2013 à 13:29
selon la vérité déjà sinon redressement fiscal

s'il s'agit de meublé étudiant vous ne pouvez le considéré commen logement vide ( revenu foncier ) .

L'activité de meublé est une activité commerciale donc BIC à indiquer sur la 2042 C en location meublée
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elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 550
19 mai 2013 à 13:54
En plus, l'achat de meubles n'est jamais déductible des revenus tirés de locations vides, c'est incompatible par principe car ça devient une location meublée, ça parait évident.

Exception faite de l'achat d'une cuisine.
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