vetuste peintured d un appartement

Question

Nous avons loué un appartement refait à neuf en septembre 2010 à des locataires qui viennent de quitter les locaux. lors de l'état des lieux nous nous sommes aperçus que de nombreux trous avaient été faits dans les murs, qu'ils avaient été rebouchés, mais toutes les traces sont visibles. d'autre part les murs sont sales, traces autour des lits dus à un matelas rouge qui a déteint, traces noires ..... peut-ont considérer ces éléments comme faisant partie de la vétusté ??? pour nous c'est un non entretien des murs, et nous pensons que le locataire avant de partir doit passer un coup de peinture pour le remettre en état. merci de votre réponse

feloxe · Answer

En 2 ans ce n'est pas de la vétusté,les locataires doivent nettoyer et si besoin repeindre

marmenard · Answer

Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz  électricité

Vetuste peintured d un appartement

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