Non réception du préavis

Bonjour,
J'ai envoyé mon préavis le 10/04/2013 à ma propriétaire en RAR.

Ma colocataire pars habiter au Canada pendant 1 an 1/2 et reprendre des études. Elle est actuellement en CDI. Son départ étant prévue fin juillet.

Je prends un nouvel appartement le 1er août. Je suis actuellement en CDI. Je n'ai pas encore trouvé un autre travail ( ça c'est un autre soucie ).

Le problème étant que je suis passé à la poste hier ( le 13/05/2013 ) et que le recommandé n'a jamais été retiré par la proprio. Ils me l'ont donc restitué en main propre contre signature.

J'ai pu lire sur internet que le préavis ne commençait que lorsque la propriétaire avait le courrier en main propre.

1. Mon préavis n'a donc toujours pas commencé?
2. Je n'ai, comme recours, que la possibilité d'utiliser un huissier pour être sur que cette fois ci elle le réceptionne?
3. N'est ce pas trop simple pour le proprio? Il lui suffirait donc de ne jamais réceptionner le recommandé, si je n'engage pas un huissier, pour m'obliger à conserver l'appartement.
4. Laposte ne sont ils pas en tord? Ça fait un mois que le recommandé est envoyé et c.est moi qui ai du aller réceptionner le retour.

Comprenez bien que je suis trés embêté. Moi et ma coloc ne pouvons pas nous permettre financièrement de payer un mois de plus un appartement de lequel nous ne vivrons pas. Surtout que nous n'aurons pas de salaire au mois d'août ( même si moi je peux tjs me débrouiller). De même il nous est difficile d'engager un huissier a 130€.

Je trouve ça aberrant que le proprio puisse nous "obliger" a rester dans l'appartement simplement en décidant de ne pas réceptionner le courrier.