Entretien climatiseur
Waclava
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bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je quitte mon logement à la fin du mois mais l'agence immobilière me demande de leur fournir au moment de l'état des lieux une facture récente de l'entretien des 3 climatiseurs or l'entretien a toujours été pris en charge dans les provisions de charge et réalisé tous les 6 mois. Est ce don à moi de réaliser et régler cet entretien alors que je le paie tous les mois dans les charges? Merci
Je quitte mon logement à la fin du mois mais l'agence immobilière me demande de leur fournir au moment de l'état des lieux une facture récente de l'entretien des 3 climatiseurs or l'entretien a toujours été pris en charge dans les provisions de charge et réalisé tous les 6 mois. Est ce don à moi de réaliser et régler cet entretien alors que je le paie tous les mois dans les charges? Merci
1 réponse
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Bonsoir,
"Est ce don à moi de réaliser et régler cet entretien alors que je le paie tous les mois dans les charges?"
Vous dites que l'entretien du climatiseur fait l'objet d'une facturation mensuelle dans les charges, si c'est bien le cas vous n'avez pas à payer un entretien séparé.
Pouvez-vous prouver que l'entretien est compris dans vos charges ?
A vous lire...
Cordialement
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répondez donc a l'agence que c'est elle (ou le propriétaire) qui se charge d'effectuer cet entretien et qu'il est inclus à la provision que vous versez
mais sachez cependant qu'il n'existe aucune obligation légale de vous facturer un tel entretin
car les climatiseurs ne sont pas explicitement cités dans la
"Liste des charges récupérables"
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-29/
tout au mieux on pourrait l'assimiler à une "ventilation mécanique"
mais il n'existe aucune obligation, d'en assurer un contrôle ou un entretien régulier
j'ai chez moi un climatiseur réversible qui me sert donc de chauffage en hivers et de clim en été et depuis 10 ans jamais personne ne l'a "entretenu" si ce n'est moi en nettoyant la gille qui retient les poussières (et ca marche très bien comme ça, et je ne veux surtout pas qu'un pseudo réparateur y touche, juste pour m'y mettre le pagaille, ca fonctionne très bien tout seul quand c'est bien installé...)
donc s'il s'agit d'un contrôle d'entretien, payé à l'installateur... c'est une charge à la charge du propriétaire et non du locataire
le locataire n'aurait normalement à sa charge que les menues réparations.....
il n'y a aucun risque d'intoxication (comme avec les chaudières) et donc aucun contrôle obligatoire.....
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La législation juridique et financière évolue en permanence...