Achat d'une maison avec une personne non divorcée
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lmv33000
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lmv33000 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 24 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 avril 2013 - 24 avril 2013 à 13:37
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mpmp93
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24 avril 2013 à 10:19
24 avril 2013 à 10:19
Bonjour,
CITE: "Mais comment faire pour être protégé...?"
C'est très simple: votre compagnon commence par divorcer! Point barre.
Le maintien du lien familial n'a plus lieu d'être et de justification s'il est séparé physiquement de son épouse.
QUESTION: est-il marié au régime de la communauté des biens? Si oui, cette situation craint même sans que votre compagnon décède. Son épouse a un problème grave... Aux yeux de la loi, il lui doit toujours assistance! On a vu des cas où un conjoint est forcé au versement d'une pension à son épouse, car pas divorcé! Idem si elle contracte des dettes. C'est le ménage, dont lui qui est co-responsable!
Enfin, si vous achetez ensemble, il y aura trois signatures sur l'acte de vente: la vôtre, celle de votre compagnon et celle de son épouse!
Donc, condition première avant d'acheter: il di-vor-ce! Toute autre raison pour ne pas s'engager dans cette démarche est une forme de "acte manqué", c'est à dire qu'il hésite à se désengager pour se ré-engager plus intimement avec vous. Si vous comptez vraiment pour lui, il devrait accepter cette solution sans tergiverser.
A+
CITE: "Mais comment faire pour être protégé...?"
C'est très simple: votre compagnon commence par divorcer! Point barre.
Le maintien du lien familial n'a plus lieu d'être et de justification s'il est séparé physiquement de son épouse.
QUESTION: est-il marié au régime de la communauté des biens? Si oui, cette situation craint même sans que votre compagnon décède. Son épouse a un problème grave... Aux yeux de la loi, il lui doit toujours assistance! On a vu des cas où un conjoint est forcé au versement d'une pension à son épouse, car pas divorcé! Idem si elle contracte des dettes. C'est le ménage, dont lui qui est co-responsable!
Enfin, si vous achetez ensemble, il y aura trois signatures sur l'acte de vente: la vôtre, celle de votre compagnon et celle de son épouse!
Donc, condition première avant d'acheter: il di-vor-ce! Toute autre raison pour ne pas s'engager dans cette démarche est une forme de "acte manqué", c'est à dire qu'il hésite à se désengager pour se ré-engager plus intimement avec vous. Si vous comptez vraiment pour lui, il devrait accepter cette solution sans tergiverser.
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lmv33000
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24 avril 2013
24 avril 2013 à 10:42
24 avril 2013 à 10:42
Merci pour votre réponse...mais croyez vous vraiment que si je pose cette question , j'attend cette réponse? Je le sais ça c'est une évidence pour moi.
Mais en attendant, un divorce c'est long, si on a l'opportunité maintenant, est ce que quelqu'un peut m'en dire plus sur la tontine.
Merci
Mais en attendant, un divorce c'est long, si on a l'opportunité maintenant, est ce que quelqu'un peut m'en dire plus sur la tontine.
Merci
kasom
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5 mai 2024
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24 avril 2013 à 12:07
24 avril 2013 à 12:07
voici les éléments de réponse
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/conseil-immobilier?idConseil=121
https://www.linternaute.com/argent/impots/1142439-faire-bon-usage-de-la-tontine/
les inconvénients sont très importants ( droits de succession )
il vous faut vraiment prendre contact avec un notaire, notaire que vous garderez pour l'achat, afin de ne pas prendre celui du vendeur
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/conseil-immobilier?idConseil=121
https://www.linternaute.com/argent/impots/1142439-faire-bon-usage-de-la-tontine/
les inconvénients sont très importants ( droits de succession )
il vous faut vraiment prendre contact avec un notaire, notaire que vous garderez pour l'achat, afin de ne pas prendre celui du vendeur
lmv33000
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24 avril 2013
24 avril 2013 à 13:37
24 avril 2013 à 13:37
Merci kasom pour votre réponse. J'ai rv avec un notaire lundi il m'en dira d'avantage.
Ce qui me fait peur c'est la somme a payer au décès de l'un des acheteurs. Je ne comprend pas trop l'histoire des 60% . C'est 60% de quoi exactement?
Merci à celui qui pourra me répondre
Ce qui me fait peur c'est la somme a payer au décès de l'un des acheteurs. Je ne comprend pas trop l'histoire des 60% . C'est 60% de quoi exactement?
Merci à celui qui pourra me répondre