Rachat de soulte
Alessandrina8282
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour
Mon ex mari souhaite racheter la part de notre résidence secondaire
Comment se déroule un rachat de soulte
Peut il sous estimer la maison
La maison est en agence
Il me menace de refuser de finaliser une vente si je n'accepte pas ces conditions de rachat de soulte (c'est à dire son estimation de la maison à 130000euros!!!!)
Quels sont les frais de notaire et qui doit les payer?
Apport = 0
Crédit (achat de la maison) = 194000 SUR 300 MOIS
Reste à payer = 180000
Un seul crédit prélevé 50% sur mon compte 50% sur le sien
Merci par avance
Mon ex mari souhaite racheter la part de notre résidence secondaire
Comment se déroule un rachat de soulte
Peut il sous estimer la maison
La maison est en agence
Il me menace de refuser de finaliser une vente si je n'accepte pas ces conditions de rachat de soulte (c'est à dire son estimation de la maison à 130000euros!!!!)
Quels sont les frais de notaire et qui doit les payer?
Apport = 0
Crédit (achat de la maison) = 194000 SUR 300 MOIS
Reste à payer = 180000
Un seul crédit prélevé 50% sur mon compte 50% sur le sien
Merci par avance
2 réponses
bonjour
le rachat de soulte n'existe pas, c'est un mauvais terme
vous faites une licitation ( vente amiable de votre part ) faisant cesser l'indivision, ce qui réduit considérablement les frais de notaire ( en général à 50 / 50 )
pour éviter toute contestation future, faites estimer le bien par un expert ( 500 € au moins )
s'il occupe la maison, demandez par huissier une compensation égale à la moitié du loyer théorique de la maison
et expliquez lui que s'il s'entête, vous irez jusqu'au tribunal et que dans ce cas, la maison risque d'être vendue aux enchères, et vous perdrez gros tous les deux
le rachat de soulte n'existe pas, c'est un mauvais terme
vous faites une licitation ( vente amiable de votre part ) faisant cesser l'indivision, ce qui réduit considérablement les frais de notaire ( en général à 50 / 50 )
pour éviter toute contestation future, faites estimer le bien par un expert ( 500 € au moins )
s'il occupe la maison, demandez par huissier une compensation égale à la moitié du loyer théorique de la maison
et expliquez lui que s'il s'entête, vous irez jusqu'au tribunal et que dans ce cas, la maison risque d'être vendue aux enchères, et vous perdrez gros tous les deux
La législation juridique et financière évolue en permanence...