rachat de soulte

Question

Bonjour 
Mon ex mari souhaite racheter la part de notre résidence secondaire 
Comment se déroule un rachat de soulte 
Peut il sous estimer la maison 
La maison est en agence 
Il me menace de refuser de finaliser une vente si je n'accepte pas ces conditions de rachat de soulte (c'est à dire son estimation de la maison à 130000euros!!!!) 
Quels sont les frais de notaire et qui doit les payer? 
Apport = 0  
Crédit (achat de la maison) = 194000 SUR 300 MOIS  
Reste à payer = 180000  
Un seul crédit prélevé 50% sur mon compte 50% sur le sien 
Merci par avance

GERDAN · Answer

Bonjour,
S'il y a rachat de soulte demandez au notaire de vous élaborer un projet d'acte.

kasom · Answer

bonjour

le rachat de soulte n'existe pas, c'est un mauvais terme

vous faites une licitation ( vente amiable de votre part ) faisant cesser l'indivision, ce qui réduit considérablement les frais de notaire ( en général à 50 / 50 )

pour éviter toute contestation future, faites estimer le bien par un expert ( 500 € au moins ) 

s'il occupe la maison, demandez par huissier une compensation égale à la moitié du loyer théorique de la maison

et expliquez lui que s'il s'entête, vous irez jusqu'au tribunal et que dans ce cas, la maison risque d'être vendue aux enchères, et vous perdrez gros tous les deux

Rachat de soulte

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