Piège de montage de finacement sur le compromis

bonjour

j'ai signé un compromis de vente à l'AI et l'agent immo m'a dit que le montant, le taux et la durée de prêt mentionné sur le compromis était au titre indicadif. après la signature, j'ai cherché plusieurs prêt et demandé une prorogation de condition suspensive au vendeur. malheureusement, je n'ai pas eu le prêt et le pire, c'est que le montant de ma demande de prêt est plus élevé que celui indiqué sur le compromis, il y a 11.000eurs d'écart (car il y a un imprévu et j'ai moins de l'apport perso). aujourd'hui, ça pose de problème pour récupérer le chèque de séquestre... comment faire? l'agent immo m'a introduit en erreur et aujourd'hui, je suis complètement perdue