Bon plan défiscalsation ?
gerard76100
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Julieac Messages postés 1 Date d'inscription mardi 18 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 juillet 2013 - 14 juil. 2013 à 11:30
Julieac Messages postés 1 Date d'inscription mardi 18 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 juillet 2013 - 14 juil. 2013 à 11:30
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3 réponses
Bonjour,
Vous pouvez en effet défiscaliser 9.666 € / an sur un investissement de 300.000 € en Outre Mer, en Métropôle c'est 6.000 € / an maxi.
Mais attention !!!!
La seule défiscalisation ne doit pas être le seul élément qui vous poussera à acheter cela.
Regarder bien ce que cela va vous coûter TOUT INCLUS (remboursement de prêt, charges, taxe foncières) et regardez combien cela vous rapporte (loyers, économie d'impôt).
Ne vous laissez pas impressionner par des rentabilités extraordinnaires ou des plans de simulations qui feraient rêver n'importe qui !
Vérifiez toutes les informations données par vous même, et faites votre propre enquête de terrain.
Investissez QUE dans des villes avec un fort potentiel locatif.
Et n'oubliez pas que vous êtes engagé au moins pour 9 ans sans pouvoir vendre, sous peine de devoir restituer la réduction d'impôt ainsi obtenu.
La loi Duflot n'est pas non plus forcément adaptée à votre situation (même si vous payez beaucoup d'impôt sur le revenu...) d'autres paramètres sont à prendre en compte (le financement par exemple fonction de votre âge...)
Pour résumer, cela peut être intéressant, mais pas n'importe ou, pas à n'importe quel prix, et pas à n'importe qui...
Bien cordialement
Vous pouvez en effet défiscaliser 9.666 € / an sur un investissement de 300.000 € en Outre Mer, en Métropôle c'est 6.000 € / an maxi.
Mais attention !!!!
La seule défiscalisation ne doit pas être le seul élément qui vous poussera à acheter cela.
Regarder bien ce que cela va vous coûter TOUT INCLUS (remboursement de prêt, charges, taxe foncières) et regardez combien cela vous rapporte (loyers, économie d'impôt).
Ne vous laissez pas impressionner par des rentabilités extraordinnaires ou des plans de simulations qui feraient rêver n'importe qui !
Vérifiez toutes les informations données par vous même, et faites votre propre enquête de terrain.
Investissez QUE dans des villes avec un fort potentiel locatif.
Et n'oubliez pas que vous êtes engagé au moins pour 9 ans sans pouvoir vendre, sous peine de devoir restituer la réduction d'impôt ainsi obtenu.
La loi Duflot n'est pas non plus forcément adaptée à votre situation (même si vous payez beaucoup d'impôt sur le revenu...) d'autres paramètres sont à prendre en compte (le financement par exemple fonction de votre âge...)
Pour résumer, cela peut être intéressant, mais pas n'importe ou, pas à n'importe quel prix, et pas à n'importe qui...
Bien cordialement
roudoudou22
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25 mars 2013 à 22:43
25 mars 2013 à 22:43
Un investissement exclusivement pour faire une économie d'impôt, c'est presque toujours un TRES mauvais calcul.
Julieac
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14 juil. 2013 à 11:30
14 juil. 2013 à 11:30
Bonjour, je viens de lire votre post. En fait le plafond de cette défiscalisation (Duflot) peut aller jusqu'à 9000 euros. Mais il y a des conditions à remplir et des obligations je te renvoie pour plus d'information à ce site il suffit de remplir le formulaire il vous fournit les informations nécessaires et c'est gratuit, j'en ai déjà essayé ;)
http://defiscalisation.keldevis.com/fr
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La législation juridique et financière évolue en permanence...