Problème de restitution de caution

Bonjour,
L'ors de l'état des lieux de sortie notre propriétaire nous a marquer sur l'état des lieux "restitution complète de la caution" or sa ce jour il nous a rendue une partie et a déduit des frais qu'il a effectuer après notre départ l'ors du versement de la deuxième partie de notre caution et loyer. A t-il le droit? si non quel recours ai-je le droit?
Merci pour votre aide.
Chrys