Résilier le bail commercial

Bonjour,
Je me permets de vous posez la question suivante. Votre article relatif à résiliation du bail commercial ne fait allusion que du délais de préavis de six en respectant la fin du trimestre, pour ne pas avoir à faire face à une prorogation automatique d'un trimestre supplémentaire.

Toutefois, vous ne faîtes aucune allusion à la période trienale. Ma question est la suivante:
Est-il possible de résileir un bail commercial 3,6,9 sans attendre la fin d'une période trienale?

Hormis les cas prévus par la loi, mise à la retraite etc...

Vous remerciant pas avance pour votre réponse.

Bassessis.