Plue value ?
Anonymousa1
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Bonjour,
J'ai reçu une maison en donation de mes parents il y a 7 ans.
Il s'agit d'une petite maison de vacances non habitable en hiver ( pas de chauffage ni d'isolation ) que je vais habiter dès que les beaux jours arrivent et que je loue en Juillet et Aout. Je paye donc une taxe foncière et une taxe d'habitation.
Cette maison a été sous-évaluée lors de la donation pour éviter des frais de donations trop lourds.
Cela dit je la considère comme ma maison principale mais je ne l'habite réellement que 3 mois par an ( vivant en hlm et payant une location les 9 autres mois ).
Maintenant je souhaite vendre cette maison ( ne pouvant la rénover ).
Mais qu'en est t'il de la plue-value ? ( environ 100 K/euros ).
Considérez vous cette maison en résidence principale ou secondaire ?
Merci de vos conseils
Thierry
J'ai reçu une maison en donation de mes parents il y a 7 ans.
Il s'agit d'une petite maison de vacances non habitable en hiver ( pas de chauffage ni d'isolation ) que je vais habiter dès que les beaux jours arrivent et que je loue en Juillet et Aout. Je paye donc une taxe foncière et une taxe d'habitation.
Cette maison a été sous-évaluée lors de la donation pour éviter des frais de donations trop lourds.
Cela dit je la considère comme ma maison principale mais je ne l'habite réellement que 3 mois par an ( vivant en hlm et payant une location les 9 autres mois ).
Maintenant je souhaite vendre cette maison ( ne pouvant la rénover ).
Mais qu'en est t'il de la plue-value ? ( environ 100 K/euros ).
Considérez vous cette maison en résidence principale ou secondaire ?
Merci de vos conseils
Thierry
A voir également:
- Plue value ?
- Plus-value succession indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Plus value professionnelle - Guide
- Vente avec plus-value après rachat de soulte - Forum plus-values
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
6 réponses
bonjour
Comme je vous plains : vous sous évaluez la maison , vous la louez, ne l'habitez que 3 mois par an , payez vos impôts sur le dpt de votre Hlm , et vous voudriez que le fisc considère cette maison comme résidence principale ??
vous aurez du mal à leur faire gober ça , dommage pour vous
patientez un an en domiciliant vos impôts sur le revenu là bas, vous auriez peut être une chance ...
Comme je vous plains : vous sous évaluez la maison , vous la louez, ne l'habitez que 3 mois par an , payez vos impôts sur le dpt de votre Hlm , et vous voudriez que le fisc considère cette maison comme résidence principale ??
vous aurez du mal à leur faire gober ça , dommage pour vous
patientez un an en domiciliant vos impôts sur le revenu là bas, vous auriez peut être une chance ...
Merci pour la réponse,
Oui, ça je l'ai fait !
j'ai déclaré aux impôts que je vivais dans la maison il y a + de 2 ans maintenant et reçoit donc ma déclaration d'impôt à cette adresse.
La maison est à 300m de mon appart hlm mais j'avoue que je vit beaucoup plus dans l'appart, même s'il y a des consommations d'eau et d'électricité dans la maison aussi ( sauf en hiver ).
Oui, ça je l'ai fait !
j'ai déclaré aux impôts que je vivais dans la maison il y a + de 2 ans maintenant et reçoit donc ma déclaration d'impôt à cette adresse.
La maison est à 300m de mon appart hlm mais j'avoue que je vit beaucoup plus dans l'appart, même s'il y a des consommations d'eau et d'électricité dans la maison aussi ( sauf en hiver ).
2 exemples:
Mon frère journaliste a R.. a un logement Hlm sur Paris ou il habite la semaine car le we il rejoint sa propriété a Toulouse avec piscine , etc
Un couple d'ami lui médecin elle chercheuse au CNRS ils y habitent du lundi matin au jeudi soir car WE et vacances ils ne sont jamais la car ils ont un chalet dans les Alpes et une maison sur la cote d'azur, quand ils ne partent pas au soleil.
Des exemples comme cela il en existe des milliers.
Mon frère journaliste a R.. a un logement Hlm sur Paris ou il habite la semaine car le we il rejoint sa propriété a Toulouse avec piscine , etc
Un couple d'ami lui médecin elle chercheuse au CNRS ils y habitent du lundi matin au jeudi soir car WE et vacances ils ne sont jamais la car ils ont un chalet dans les Alpes et une maison sur la cote d'azur, quand ils ne partent pas au soleil.
Des exemples comme cela il en existe des milliers.
J'avais ce logement hlm avant la donation et je rappelle que la maison n'est pas habitable ( en hiver ) , surtout avec des enfants.
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Bonjour,
donc, deux taxes d'habitation dans la même commune ou communes limitrophes (puisque habitations distantes de distantes de 300m)
une maison en résidence principale,
un HLM en résidence secondaire donc,
les impôts vont bien se poser des questions, un jour ou l'autre, non ??
Cordialement
Doris
donc, deux taxes d'habitation dans la même commune ou communes limitrophes (puisque habitations distantes de distantes de 300m)
une maison en résidence principale,
un HLM en résidence secondaire donc,
les impôts vont bien se poser des questions, un jour ou l'autre, non ??
Cordialement
Doris
Oui, cette maison me coute cher d'entretien, taxes et tout, tous les abonnements en double.
C'est pour ça que je la louait l'été ( bien placée ) mais de lourds travaux à faire maintenant.
Je ne peux ni la rénover, ni l'habiter, ni la louer ( plus louable ) ni la vendre a cause de cette plue-value !
Moi il me semble que la plue-value , c'est fait pour éviter d'acheter pour revendre à profit.
Il n'y a aucune gruge ! c'est pas normal cette pluevalue !!!!!
C'est pour ça que je la louait l'été ( bien placée ) mais de lourds travaux à faire maintenant.
Je ne peux ni la rénover, ni l'habiter, ni la louer ( plus louable ) ni la vendre a cause de cette plue-value !
Moi il me semble que la plue-value , c'est fait pour éviter d'acheter pour revendre à profit.
Il n'y a aucune gruge ! c'est pas normal cette pluevalue !!!!!
Il n'y a aucune gruge ! c'est pas normal cette pluevalue !!!!!
une plus value de 100.000 € en 7 ans, c'est quand même beaucoup , et la gruge, elle a eu lieu lors de la déclaration de succession , il ne faut quand même pas l'oublier .....
le travail est lourdement taxé, il me parait normal que les autres revenus le soient aussi ....
une plus value de 100.000 € en 7 ans, c'est quand même beaucoup , et la gruge, elle a eu lieu lors de la déclaration de succession , il ne faut quand même pas l'oublier .....
le travail est lourdement taxé, il me parait normal que les autres revenus le soient aussi ....
La législation juridique et financière évolue en permanence...