colocation et resiliation de bail

Question

Bonjour, 

Mon fils loue une maison avec sa copine. Elle a souhaité quitter la maison, ils ont donc donné leur congé avec un préavis de 3 mois. Elle est partie de la maison avec toutes ses affaires et je souhaiterais savoir si elle a obligation de payer sa part de loyer pendant le préavis (mon fils ne pouvant avec ses revenus supporter le montant du loyer). 
Le bail est au 2 noms et ils ont signés une clause de solidarité. 
Je vous remercie pour vos réponses.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Oui, elle est tenue de payer sa part des loyers jusqu'à la fin du préavis, et ce d'autant plus qu'il y a une clause de solidarité.

maeloulou · Answer

Merci pour votre réponse.
Sauriez vous quelle serait la procédure si elle ne tenait pas ses engagements?

bailleurx · Answer

oui mais
chaque colocataire est tenu du payement dans son ensemble
 donc vous n'aurrez aucun moyen de la contraindre de payer....
 par contre le propriétaire pourra librement imposer le payement total à l'un ou a l'autre

 si votre fils n'a plus les moyens il aurait peut être droit à la CAF ou à une aide du FSL

maeloulou · Answer

Bonjour Bailleurx,

Non il n'a pas le droit aux aides aux logements. Il a travaillé toute l'année 2011 (revenus pris en compte pour les ALP) et il a été au chômage une partie de l'an dernier. Son revenu actuel est tout juste au dessus de l'ouverture de droits.  
Ce qui me fait le plus enragée, c'est que le bail a été signé le 13 février 2013 et qu'elle décide 10 jours après de partir. Le déménagement, l'installation lui ont occasionné beaucoup de frais. 
Même si il paie le loyer en totalité (il ne veut pas de soucis avec l'agence), il ne pourra donc avoir aucun recours afin qu'elle lui restitue la moitié?
Le bail est pourtant aux 2 noms et l'agence a pris en compte les 2 revenus. 
Enfin heureusement, elle a bien voulu signé le préavis.
Le préavis a débuté le 1er mars (loyer à terme à échoir) il reste donc 2 loyers.
Je vous remercie pour votre aide.

maeloulou · Answer

Il a payé le dépôt de garantie donc pas de lot de consolation! (eh oui j'ai un fils trop gentil!!!). 

Je vous remercie beaucoup pour vos réponses.

On verra bien, peut être qu'elle aura mauvaise conscience et enverra sa part de loyer .

Colocation et resiliation de bail

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