Donation d un bien immobilier d une mere a ses 2 enfants
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Et merci par avance de vos réponses.
Ma mère a 72 ans et vit seule dans une maison qu elle veut nous donner de son vivant à moi et a mon frère (45 et 50ans). Elle est divorcée de mon père et est seule propriétaire de cette maison.
La maison même si elle n a pas été évaluée doit valoir environ 950.000€.
J ai vu sur votre forum qu il était souhaitable qu elle en garde l usufruit, et qu elle nous en donne la nue propriété (si j ai bien compris) , mais j aurai apprécié être renseigné le plus rapidement possible avant de rencontrer un notaire sur ce les montants approximatifs a acquitter en taxes ou droits, car s il y a des sommes importantes à débourser je n en aurai pas la possibilité et n ai pas la possibilité d emprunter non plus.
Merci aussi pour tous vos conseils pour que les interets de chacun soient préservés.
Très sincèrement et avec me remerciements anticipés.
PG.
Et merci par avance de vos réponses.
Ma mère a 72 ans et vit seule dans une maison qu elle veut nous donner de son vivant à moi et a mon frère (45 et 50ans). Elle est divorcée de mon père et est seule propriétaire de cette maison.
La maison même si elle n a pas été évaluée doit valoir environ 950.000€.
J ai vu sur votre forum qu il était souhaitable qu elle en garde l usufruit, et qu elle nous en donne la nue propriété (si j ai bien compris) , mais j aurai apprécié être renseigné le plus rapidement possible avant de rencontrer un notaire sur ce les montants approximatifs a acquitter en taxes ou droits, car s il y a des sommes importantes à débourser je n en aurai pas la possibilité et n ai pas la possibilité d emprunter non plus.
Merci aussi pour tous vos conseils pour que les interets de chacun soient préservés.
Très sincèrement et avec me remerciements anticipés.
PG.
A voir également:
- Donation d un bien immobilier d une mere a ses 2 enfants
- 2 cmg pour 2 enfants - Guide
- Compte joint donation déguisée - Guide
- Rsa mere isole 2 enfants - Accueil - Aides sociales Pratique
- Abattement 150 000 euros donation date - Guide
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1 réponse
être renseigné le plus rapidement possible avant de rencontrer un notaire sur ce les montants approximatifs a acquitter en taxes ou droits,
En raison de son âge, la valeur fiscale de l'usufruit qu'elle conserverait dans le cadre de cette donation est de 30 %.
La nue-propriété transmise d'une valeur de 665000 €, reviendrait pour moitié à chaque enfant recevant....................................................................332500
sous déduction de son abattement personnel de...........................-100000
la taxation porterait sur la somme de...............................................232500
générant un montant de droits de donation de 45000 € (arrondi) X 2=90000 €
auquel montant il convient d'ajouter les honoraires du notaire et les frais consécutifs aux formalités à remplir.
En raison de son âge, la valeur fiscale de l'usufruit qu'elle conserverait dans le cadre de cette donation est de 30 %.
La nue-propriété transmise d'une valeur de 665000 €, reviendrait pour moitié à chaque enfant recevant....................................................................332500
sous déduction de son abattement personnel de...........................-100000
la taxation porterait sur la somme de...............................................232500
générant un montant de droits de donation de 45000 € (arrondi) X 2=90000 €
auquel montant il convient d'ajouter les honoraires du notaire et les frais consécutifs aux formalités à remplir.
La législation juridique et financière évolue en permanence...