Droit de préemption
neilia123
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Ma tante souhaite me vendre une maison qui est actuellement en location. Les locataires sont intéressé pour l'acheter... Leur droit de préemption s'applique ou pas malgré que je sois le neveu du vendeur? Si oui , Suis-je obligé d'acheter la maison loué ?
Ma tante souhaite me vendre une maison qui est actuellement en location. Les locataires sont intéressé pour l'acheter... Leur droit de préemption s'applique ou pas malgré que je sois le neveu du vendeur? Si oui , Suis-je obligé d'acheter la maison loué ?
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2 réponses
Bonjour,
Effectivement les locataires sont prioritaires pour l'achat de la maison. Si le prix proposé par eux ne correspond pas à la valeur estimée, la vente ne leur sera pas favorable. Si leur bail n'est pas encore arrivé à terme sous 7 ou 8 mois, vous le neveu si vous l'achetez, serez obligé d'attendre la fin du bail pour récupérer ce logement en prévenant le locataire au minimum 6 avant la fin du contrat.
Cdlt.
Effectivement les locataires sont prioritaires pour l'achat de la maison. Si le prix proposé par eux ne correspond pas à la valeur estimée, la vente ne leur sera pas favorable. Si leur bail n'est pas encore arrivé à terme sous 7 ou 8 mois, vous le neveu si vous l'achetez, serez obligé d'attendre la fin du bail pour récupérer ce logement en prévenant le locataire au minimum 6 avant la fin du contrat.
Cdlt.
Bonsoir
le locataire n'est prioritaire que si votre tante lui donne congé pour vente six mois avant la fin du bail.
si le bail court encore pour plus de huit mois, pas d'autre choix que d'acheter avec locataire en place
comment contourner s'il reste 8 mois de bail environ ?? : vous achetez en signant un compromis, et avant de signer l'acte ( si votre tante est d'accord) vous notifiez au locataire son congé pour reprise 6 mois avant par huissier , et vous signez l'acte après son départ .
le locataire n'est prioritaire que si votre tante lui donne congé pour vente six mois avant la fin du bail.
si le bail court encore pour plus de huit mois, pas d'autre choix que d'acheter avec locataire en place
comment contourner s'il reste 8 mois de bail environ ?? : vous achetez en signant un compromis, et avant de signer l'acte ( si votre tante est d'accord) vous notifiez au locataire son congé pour reprise 6 mois avant par huissier , et vous signez l'acte après son départ .
La législation juridique et financière évolue en permanence...
réponse incomplète et imprécise