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4 réponses
Bonjour,
La canalisation qui se trouve derrière vos W-C est une partie commune de l'Immeuble et si vous souhaitez faire un branchement dedans, il vous faudra demander l'autorisation au Syndic de l'Immeuble.
Cordialement.
La canalisation qui se trouve derrière vos W-C est une partie commune de l'Immeuble et si vous souhaitez faire un branchement dedans, il vous faudra demander l'autorisation au Syndic de l'Immeuble.
Cordialement.
Bonjour
Les briques du coffres sont privées , mais les conduits sont communs
C'est comme une gaine technique , vous pouvez l'habiller comme vous voulez mais pas la modifier.
Les briques du coffres sont privées , mais les conduits sont communs
C'est comme une gaine technique , vous pouvez l'habiller comme vous voulez mais pas la modifier.
Ayant des difficultés à identifier la cause de la fuite sur la canalisation des eaux usées qui semblait venir de sa partie supérieure, et devant la négligence du syndic qui avait constaté cette fuite sur le tuyau, 9 mois auparavant en faisant venir un plombier qui avait regardé avec sa torche par la trappe de visite, j'ai pris l'initiative de démonter le coffre en briquettes (gaine technique derrière les wc).
Aujourd'hui le syndic m'accuse d'avoir violé le règlement de copropriété, n'ayant pas demandé l'autorisation de casser le coffre qui serait selon lui une partie commune et envisage de démontrer que la cause de la fuite est de ma faute du fait qu'une briquette aurait pu tomber sur le tuyau en pvc et provoquer ainsi la fuite. ce qui est évidemment d'une mauvaise foi évidente car la fuite après expertise amiable, réalisée à mes frais, vient bien du collecteur encastré dans la dalle de l'appartement au dessus sur lequel est rattaché ce tuyau d'évacuation.
Le syndic refuse à ce jour toute intervention de plombier malgré une lettre de mise en demeure faite par mon avocat.
Ca fait 1 An que ça dure malgré mes nombreuses relances faites au syndic.
Aujourd'hui le syndic m'accuse d'avoir violé le règlement de copropriété, n'ayant pas demandé l'autorisation de casser le coffre qui serait selon lui une partie commune et envisage de démontrer que la cause de la fuite est de ma faute du fait qu'une briquette aurait pu tomber sur le tuyau en pvc et provoquer ainsi la fuite. ce qui est évidemment d'une mauvaise foi évidente car la fuite après expertise amiable, réalisée à mes frais, vient bien du collecteur encastré dans la dalle de l'appartement au dessus sur lequel est rattaché ce tuyau d'évacuation.
Le syndic refuse à ce jour toute intervention de plombier malgré une lettre de mise en demeure faite par mon avocat.
Ca fait 1 An que ça dure malgré mes nombreuses relances faites au syndic.
Ce "rapport" décrit la situation constatée par le Plombier lors de sa visite mais à ce moment-là, comment a-t-il pu voir la canalisation depuis vos W-C., avait-il démonté ou cassé ce coffre ?
Vous pourriez demander à votre Syndic de vous envoyer sous huit jours, une copie du "Plan" général de l'Immeuble, ce qui vous permettrait peut-être de vérifier que ce coffre qui est à l'intérieur de votre appartement n'est pas "lisible" dans les parties communes.
Vous pourriez demander à votre Syndic de vous envoyer sous huit jours, une copie du "Plan" général de l'Immeuble, ce qui vous permettrait peut-être de vérifier que ce coffre qui est à l'intérieur de votre appartement n'est pas "lisible" dans les parties communes.
En fait le coffre n'était pas encore démonté quand le plombier envoyé par le syndic a fait son diagnostic en ouvrant la trappe de visite (planche en bois vissée) au dessus du wc mais n'a pas pu constaté l'origine de la fuite qui était juste visible sur le tuyau d'évacuation sali par les excréments et se trouvant juste derrière cette trappe.
La seule façon pour faire un diagnostic sérieux était donc de démonter sur toute sa hauteur le coffre c'est à dire jusqu'au plafond. Mais le syndic ne s'en est pas donné les moyens.
Je précise que cette gaine technique est bien précisée sur le plan de mon appartement et se trouve bien à l'intérieur de celui-ci l'ensemble des canalisations d'eau/ vmc/alimentation passent donc verticalement par notre appartement et il y a 3 autres appartements au dessus.
La seule façon pour faire un diagnostic sérieux était donc de démonter sur toute sa hauteur le coffre c'est à dire jusqu'au plafond. Mais le syndic ne s'en est pas donné les moyens.
Je précise que cette gaine technique est bien précisée sur le plan de mon appartement et se trouve bien à l'intérieur de celui-ci l'ensemble des canalisations d'eau/ vmc/alimentation passent donc verticalement par notre appartement et il y a 3 autres appartements au dessus.
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