Colocation et solidarité HELP

Martin92 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 19 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2013 - 19 févr. 2013 à 19:11
Martin92 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 19 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2013 - 25 févr. 2013 à 19:29
Bonjour,

Je suis en colocation depuis plus d'un an. La situation s'étant fortement dégradée, je souhaite quitter les lieux.

J'ai posé mon préavis qui est de 3 mois.

Mon bail contient une clause de solidarité et d'indivisibilité. Je reste donc caution de l'appartement même en l'ayant quitté et ce jusqu'à la fin du bail ou jusqu'à ce que mon colocataire quitte à son tour le logement.

Le proprietaire me dit aujourd'hui que cette clause m'engage également sur le paiement des loyers même apres avoir quitté l'appartement. est ce vrai ?

Je en comprends pas que je doive payer le loyer en ayant quitter les lieux ce qui est dans mon droit.

Je sais que je pourrai rompre cette clause en faisant signer à mon colocataire et mon proprio un avenant au contrat me desolidarisant du bail. Mais si mon colocataire refuse de le signer, comment cela se passe ?

J'ai le sentiment d'être bloquée.

J'attends votre retour.

Merci d'avance

4 réponses

feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 924
19 févr. 2013 à 19:15
Oui malheureusement pour vous vous restez solidaire des loyers et dégradations après votre départ sauf si un autre colocataire prend votre place
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Martin92 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 19 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2013
Modifié par Martin92 le 19/02/2013 à 19:28
est ce que le proprietaire peut demander à mon colocataire de quitter les lieux en meme temps que moi ?
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 924
19 févr. 2013 à 19:32
Il peut mais votre colocataire n'est pas obligé d'accepter
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Martin92 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 19 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2013
19 févr. 2013 à 19:37
Même si le colocataire restant n'a pas les ressources necessaires pour payer les loyers le proprietaire ne peut pas exiger son départ ? désolée d'insister...
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 924
19 févr. 2013 à 20:55
Oui même dans ce cas.Vous êtes coincé
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Martin92 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 19 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2013
25 févr. 2013 à 19:29
Merci de vos réponses.

J'ai encore une question.

Si je trouve quelqu'un pour me remplacer dans la colocation, qui verse une caution, qui reprend donc le bail. Est-ce que ma colocataire peut refuser cette nouvelle personne ? ou le proprietaire ?

Quelles sont les règles dans ce cas de figure ?


Merci beaucoup
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