Séparation couple non marié, non pacsé sans enfant: un "bien"..
déroute
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
1)comment procéder pour le partage du" bien" immobilier(prêt) et mobilier ?
2)doit-on obligatoirement faire expertiser ? Agent immobilier ? notaire?
3)doit-on renégocier le prêt bancaire en faveur de l'un ou de l'autre?ou vendre impérativement pour ne pas léser ni l'un ni l'autre?
merci pour vos réponses
1)comment procéder pour le partage du" bien" immobilier(prêt) et mobilier ?
2)doit-on obligatoirement faire expertiser ? Agent immobilier ? notaire?
3)doit-on renégocier le prêt bancaire en faveur de l'un ou de l'autre?ou vendre impérativement pour ne pas léser ni l'un ni l'autre?
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1 réponse
bonjour
si vous voulez être sûr de ne pas avoir d'ennuis par la suite ( ou de discussions sans fin pendant deux ans ) , mieux vaut faire appel à des professionnel pour les biens immobiliers
en général les avis de valeur ( qui n'ont aucune valeur légale mais qui sont bien moins chers ) des agences immobilières suffisent pour des biens "simples " , proposez 200 € à une ou deux agences , et si vous êtes d'accord tous les deux sur les prix donnés par l'agence vous pouvez en rester là . Sinon, expertise
NB: certains pensent que les avis de valeur des agences sont gratuits , en général elles les offre s'il y a un mandat de vente par la suite.
L'un des deux peut décider de racheter la part de l'autre , et dans ce cas, la part de l'autre sert à rembourser la 1/2 du prêt et il/elle renégocie le reliquat avec la banque . Dans ce cas il s'agit d'une licitation faisant cesser l'indivision ( très important, ce n'est pas une vente classique, d'où des frais moindres )
en cas de désaccord ou d'impossibilité pour l'un des 2 de racheter la part de l'autre, le bien est vendu et le notaire rembourse la banque et partage le reliquat entre les deux
Pour le mobilier, mieux vaut vous entendre ,sauf biens de grande valeur, c'est beaucoup de souci ( expertises et autres ) pour pas grand chose
si vous voulez être sûr de ne pas avoir d'ennuis par la suite ( ou de discussions sans fin pendant deux ans ) , mieux vaut faire appel à des professionnel pour les biens immobiliers
en général les avis de valeur ( qui n'ont aucune valeur légale mais qui sont bien moins chers ) des agences immobilières suffisent pour des biens "simples " , proposez 200 € à une ou deux agences , et si vous êtes d'accord tous les deux sur les prix donnés par l'agence vous pouvez en rester là . Sinon, expertise
NB: certains pensent que les avis de valeur des agences sont gratuits , en général elles les offre s'il y a un mandat de vente par la suite.
L'un des deux peut décider de racheter la part de l'autre , et dans ce cas, la part de l'autre sert à rembourser la 1/2 du prêt et il/elle renégocie le reliquat avec la banque . Dans ce cas il s'agit d'une licitation faisant cesser l'indivision ( très important, ce n'est pas une vente classique, d'où des frais moindres )
en cas de désaccord ou d'impossibilité pour l'un des 2 de racheter la part de l'autre, le bien est vendu et le notaire rembourse la banque et partage le reliquat entre les deux
Pour le mobilier, mieux vaut vous entendre ,sauf biens de grande valeur, c'est beaucoup de souci ( expertises et autres ) pour pas grand chose
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