Propriétaire psychopathe sociale
concombrefugueur
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JLDU14810 Messages postés 26 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
JLDU14810 Messages postés 26 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
_ Ma propriétaire ( entre autres misères) quittance le loyer , mais n'encaisse pas le chèque, malgré 2 lettres R+AR. j'ai bloqué la somme sur un compte.
- Le fait de payer le loyer le 5 me coute des agios. ma pension étant versée le 10
- De fait, celle-ci n'ayant apparemment pas besoin de cet argent le 5, puis je décaler le paiement au 10 arbitrairement? ou par voie de justice ?, sans conséquences
_ Ma propriétaire ( entre autres misères) quittance le loyer , mais n'encaisse pas le chèque, malgré 2 lettres R+AR. j'ai bloqué la somme sur un compte.
- Le fait de payer le loyer le 5 me coute des agios. ma pension étant versée le 10
- De fait, celle-ci n'ayant apparemment pas besoin de cet argent le 5, puis je décaler le paiement au 10 arbitrairement? ou par voie de justice ?, sans conséquences
3 réponses
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Bonjour,
la date du versement du loyer en négociable entre propriétaire et locataire, vous ne pouvez pas voir avec elle?-
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( suite ) le fait de payer le 5 me coute des agios du fait que tt les plv (impots edf.... ) sont fait également le 5, et ma pension versée le 10. par voie de logique , si elle n'encaisse pas les loyers c'est qu'elle n'en à pas besoin? ( bien sur qu'elle est libre de les mettre en l'encaissement dans X mois)donc soit je l'informe arbitrairement que je paye le 10 suite à son comportement, ou par ordonnance de référé ?????? je ne sais pas .
merci de vos réponses -
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Bonjour,
Ne pas encaisser un chèque tout de suite signifierait ne pas avoir besoin d'argent ???
Vous pourriez aussi considérer que vous n'avez pas besoin de la payer du tout à ce moment là.
Un chèque est valable un an et votre proprio vous a fourni une quittance. Elle n'a rien à se reprocher. Et si elle laisse passer les un an, elle perdra la somme. donc elle va bien finir par l'encaisser.
En attendant, vous avez maintenant un mois de loyer d'avance, donc plus d'agios, donc plus de problème tant qu'elle ne l'encaisse pas.
Avez vous tenté un contact téléphonique ? Ou de passer la voir si elle est dans votre coin ? Elle ne répond peut-être pas à vos RAR et n'encaisse pas le chèque car elle est peut être hospitalisée ou en voyage ou décédée ...
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Bonjour,
Le loyer est payable d'avance, donc exigible au 1er du mois.
C'est une question de gestion, il suffit de laisser une provision suffisante sur votre compte pour pouvoir payer avant le 5 du mois.
Il est vrai aussi, que pas mal de bailleurs acceptent d'attendre quelques jours de plus, à condition que les paiements soient réguliers et sans autre retard. Ils ne sont pas obligés, mais la plupart du temps, ils acceptent.
Le mieux est de lui indiquer qu'elle n'aura aucun souci avec le paiement du loyer, mais qu'elle vous tolère de payer au 10 par exemple. -
Si vous voulez être sur que l'argent est bien encaisser, payer la par virement (si vous n'avez pas son rib, dite lui que votre banque en veut plus vous donner de chéquier et que il ne reste que le virement.)
La législation juridique et financière évolue en permanence...