Retrait de l insert de la cheminée

fab0502 Messages postés 12 Statut Membre -  
fab0502 Messages postés 12 Statut Membre -
Bonjour, je suis sur le point de signer chez le notaire l achat d une maison.
lors de son demenagement l ancien proprietaire a demonter l insert de la cheminée
en a t il le droit ?
merci d avance pour votre aide precieuse (premier achat immobilier )

3 réponses

  1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 922
     
    Bonsoir

    A priori l'insert fait partie de l'immeuble par destination ( il est rattaché à la maison en quelque sorte ) mais en cas de conflit le juge seul peut trancher sauf si :

    1) dans les annonces, l'insert est spécifié
    ou 2) il est noté dans le compromis
    ou 3) il y a un système de récupération de chaleur dont l'insert était la pièce principale

    Une seule solution si vous étiez sûr que le vendeur n'avait jamais mentionné le retrait de l'insert : le menacer soit de ne pas signer l'acte, soit de demander au notaire de consigner une certaine somme après la signature de l'acte .

    un conseil : visitez la maison avant de signer l'acte, c'(est impératif, certains démontent les placards, changent les poignées de porte, enlèvent les douilles ...
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  2. fab0502 Messages postés 12 Statut Membre
     
    merci je ne sait plus si l insert était mentionnée dans l annonce,je vais demander a l'agent immobilier

    l insert n est pas noter dans le compromis de vente.

    mais il n a pas mentionner qu'il retirerai cette insert seulement qu'il chauffait toute la maison avec celle ci

    j appelle demain l agence immobilière pour avoir le descriptif de l annonce qu'il ont dut garder je pense

    merci pour votre aide
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    1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 922
       
      seulement qu'il chauffait toute la maison avec celle ci


      ça fait donc partie des biens immeubles, donc de la maison

      voyez l'agence, qu'elle s'arrange avec le vendeur, sinon vous retarderez le règlement de ses honoraires ;=))
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    2. fab0502 Messages postés 12 Statut Membre
       
      je vient de m apercevoir qu il avait aussi demonter la parabole et l antenne alors que l agent immobilier nous avez dit (verbalement ) que le proprietaire les laissés !!!
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    3. rio loco
       
      Bonjour. Morale de l'histoire: les paroles s'envolent et les écrite restent"; adage que l'on oublie trop souvent et qu'il convient de ne pas oublier surtout dans notre société actuelle.
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    4. fab0502 Messages postés 12 Statut Membre
       
      quand il s agit de votre premier achat immobilier on ne pense forcement pas a tout ca
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  3. fab0502 Messages postés 12 Statut Membre
     
    bonjour,j ai eu l agent immobilier au téléphone !
    au dernière infos le propriétaire nous ramènes l insert et le pose sur parpaing dans le garage de plus l agent lui a demandé ce qu'il avait démonter il a également pris le four et la plaque de la cuisine (encastrée) ainsi que toutes les ampoules

    est ce que je peut demander chez le notaire de laisser une provision pour faire resinstaler cette insert par un professionnel

    pour le four et la plaque le proprietaire aurait repondu "faut bien que mes gosses mangent"
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    1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 922
       
      pour le four et la plaque, effectivement il n'est pas tenu de la laisser , pour l'installation de l'insert par un professionnel, c'est une bonne idée
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    2. fab0502 Messages postés 12 Statut Membre
       
      je pensais que le four et la plaque étant incorporé a la cuisine on ne pouvais pas les démonter ?
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    3. fab0502 Messages postés 12 Statut Membre
       
      bonjour ,
      nous sommes sur le point de signer chez le notaire pour l achat de notre maison
      nous avons signé un compromis de vente au mois de septembre 2012
      lorsque nous avons visités la maison tout etait correct
      le vendeur nous avait dit qu il laissait l electromenager de la cuisine l antenne hertziene et la parabole
      mais rien n avais ete stipuler dans le compromis
      a ce jour nous avons ete avertis par l'agent immobilier qu il avait demonter l insert nous avions donc repondu que nous n etions pas d'accord et que dans le Diagnostic de performance énergétique l insert etait mentionée le proprietaire l a ramenée et posée dans le garage
      de plus il a egalement demonté le lave vaisselle le four la plaque de cuisson faisant parti de la cuisine incorporée
      ainsi que pris la boite aux lettres et les antennes sans oublier de couper les arbres
      quel sont nos droits et recourts svp
      d autant que le proprietaire ne veut rien savoir et qu il a insulter et menacer l agent immobilier
      merci de nous aider
      cordialement
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    4. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 922
       
      c'est énervant de répéter les mêmes choses ( et de relire les mêmes questions ) ....

      Pour l'insert vous avez la réponse

      pour la cuisine, ne pas confondre "aménagée " ( meubles ) et "équipée" ( électroménager, y compris plaque et four ; après tout vous en avez bien chez vous ) ,

      si rien de spécifique n'est noté dans le compromis, vous n'y pouvez rien, y compris l'antenne , le vendeur est un gros C** mais vous n'y pouvez rien

      pour les arbres coupés, qu'entendez vous par là ??

      et svp, ne répondez qu'à la question ou donnez des précisions, ne répétez pas tout votre laïus ;=))
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    5. fab0502 Messages postés 12 Statut Membre
       
      bonjour,
      pour les arbres coupés il y avait des arbres "frenes ou autres " sur le terrain qui ont ete coupés il y a deux ou trois jours
      en faite je me fout des arbres coupés c est seulement l accumulation de toute ces choses qui
      m'énerve
      dans tous les cas apparament je me suis fait b..... et c est comme ca et personne ne peut rien faire
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