Déménagement du propriétaire Résolu

Question

Bonjour, 
Je souhaite poser mon préavis, mais n'arrive pas à joindre mon propriétaire, il c'est soit disant absenter... 
(mot déposer dans notre boite au lettre le 16/10/2012 avec qu'une adresse mail pour le joindre !! )
Du coup je suis allez "chez lui" et ses voisins mon dit qu'il avait déménager et qu'on était pas près de le revoir.

Problème : 
- comment poser mon préavis ?  J'ai pas sa nouvelle adresse...
- comment faire l'état des lieux ?
- comment rendre les clefs ?

Si il réceptionne pas la lettre comment il peut être au courant du reste d'ailleurs. :-s

Si vous avez une réponse merci de bien vouloir m'indiquer la démarche à suivre.

Aillin

marmenard · Answer

Bonjour
 Consultez un huissier de justice pour lui une fin de bail est valable dès présentation à l'adresse de votre bail
 Suspendez votre paiement de loyer mais vous payez comment ?
 Plus couramment c'est la locataire qui part à la cloche de bois !

Aillin · Answer

Je paye par virement tous les mois, mais il est bien préciser dans la loi qu'en aucun cas un locataire à le droit de suspendre ses loyers...

chiquefille · Answer

bonjour,

il faut d'abord envoyé un courrier recommandé avec AR  a l'adresse connue ( celle noté sur le bail).

Aillin · Answer

Bonjour, 

Déjà merci pour toute ses réponses.

Je rassure tout le monde je ne suspendrais pas mes loyers, je n'ai en aucun le droit de le faire. ( a part le mettre en dépôt et consignation chez huissier)

Je veux bien envoyer un courrier sur son ancienne adresse, mais je viens d'apprendre que c'est sa fille qui à repris le logement.
Hors je ne veux pas avoir à faire à sa fille, puisque juridiquement parlant, elle n'as aucun droit sur mon logement.

D'ailleurs ils veulent ( le propriétaire et sa fille), que si le contrat de bail est accepter, se soit elle qui fasse l'état des lieux !!

Je ne veux pas non plus ! 

MAIS AI-JE LE DROIT DE REFUSER ?

J'ai déjà faillit me faire avoir une fois :

La fille avait remplis l'état des lieux sortant identique à celui rentrant effectué avec son père. 
Mais 2 jours plus tard surprise !! 
Appel de mon ancien propriétaire comme quoi il rendrait pas la caution, vu que le logement avait été rendu dans un état pitoyable. 
J'ai été femme de ménage, ça ma fait mal d'entre ça, surtout que son conjoint qui a des problèmes cardiaques, à laver les plaintes du logement à quatre pattes et passer le Karcher sur la terrasse et même dans le garage ( ou il y avait un peu de terre) !!
Ils me l'ont quand même rendu, quand j'ai dit que l'état des lieux avait été remplis et que si en effet le logement avait été rendu sale, sa fille aurait du le noter sur l'état des lieux et que je porterais plainte si il me rendait pas la caution en tant légale ( 2 mois, quoi!)

Sinon je veux bien voir tous ça avec un huissier, mais merci le coût que ça va me couter!! 
Tous ça parce que le propriétaire, c'est cassé. Je trouve ça dégueulasse !!

Je vois un conseiller juridique mercredi, je vous tiendrais au courant.

maylin27 · Answer

Bonjour Aillin, 
pour résumer votre situation et en sortir : 

1 - Courrier RAR au bailleur en lui donnant votre préavis de 3 mois. Ce dernier commence du jour ou le bailleur signe l'AR. 

Vous savez que le bailleur est parti, mais je dirai "on s'en fout" !!! si la fille signe en nom et lieu de son père, c'est bon. Vous avez entre les mains un AR et le préavis démarre de cette date. 

Si le courrier n'est pas retiré, faite délivrer le congé par huissier. 

2 -  Dans le courrier, vous proposez une date pour faire EDL de sortie et mentionnez bien qu'en cas d'empechement de sa part (vous ne savez toujours pas qu'il n'est plus la.....) , la loi l'autorise a mandater une personne de son choix pour le representer, munie d'une procuration datée et signée. 

Le jour de l'EDL, vous demandez si elle a une procuration pour faire a la place des bailleurs l'EDL. Si oui, vous le faites et vous rendez les clés (ne signer que si vous etes d'accord avec ce qui est mentionné dans EDL) 

Dans le cas contraire, vous l'informez que vous déposez les clés chez Maitre x Huissier de justice qui a pour mission de les lui faire parvenir. 
et vous confirmer le jour meme les faits par RAR (cas 1 ou 2)

Monsieur,

je vous ai adressé le x mon congé avec un préavis de 3 mois dans lequel je vous informais qu'en cas d'indisponibilité vous aviez la possiblité de vous faire representer.

1 - Le xx Madame x s'est présenté le xx  pour faire l'EDL de sortie non munie de la procuration. Vous comprendrez que dans ces conditions, je ne peux pour des raisons de sécurité,  remettre les clés du logement a une personne que je ne connais pas. (*)

2 - je vous ai proposé une date pour faire EDL et vous n'etes pas venu.(*) 

(*)je vous informe avoir  contracter Maitre x huissier de justice à yy qui a pour mission de vous faire parvenir les clés.

cela vous fera des frais, mais au moins vous sortirez de cet appartement..... 

Si d'autres questions, n'hésitez pas. 

Cordialement  


  
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

Aillin · Answer

Merci vraiment pour tout, mais ça y est mon proprio vient enfin de mon joindre!!!

Il vient de me donner l'adresse de sa fille pour envoyer le préavis, et vient de me dire qu'elle est mandater.

J'ai même obtenu son accord pour une réduction de préavis à 1 mois!!

Reste plus qu'à espéré qu'on s'accorde sur l'état des lieux.

Déménagement du propriétaire

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