Déménagement du propriétaire
Résolu
Aillin
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
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Bonjour,
Je souhaite poser mon préavis, mais n'arrive pas à joindre mon propriétaire, il c'est soit disant absenter...
(mot déposer dans notre boite au lettre le 16/10/2012 avec qu'une adresse mail pour le joindre !! )
Du coup je suis allez "chez lui" et ses voisins mon dit qu'il avait déménager et qu'on était pas près de le revoir.
Problème :
- comment poser mon préavis ? J'ai pas sa nouvelle adresse...
- comment faire l'état des lieux ?
- comment rendre les clefs ?
Si il réceptionne pas la lettre comment il peut être au courant du reste d'ailleurs. :-s
Si vous avez une réponse merci de bien vouloir m'indiquer la démarche à suivre.
Aillin
Je souhaite poser mon préavis, mais n'arrive pas à joindre mon propriétaire, il c'est soit disant absenter...
(mot déposer dans notre boite au lettre le 16/10/2012 avec qu'une adresse mail pour le joindre !! )
Du coup je suis allez "chez lui" et ses voisins mon dit qu'il avait déménager et qu'on était pas près de le revoir.
Problème :
- comment poser mon préavis ? J'ai pas sa nouvelle adresse...
- comment faire l'état des lieux ?
- comment rendre les clefs ?
Si il réceptionne pas la lettre comment il peut être au courant du reste d'ailleurs. :-s
Si vous avez une réponse merci de bien vouloir m'indiquer la démarche à suivre.
Aillin
A voir également:
- Comment dire a son proprietaire qu'on demenage
- Mon propriétaire n'a pas installer de détecteur de fumée - Guide
- Mon propriétaire ne répond pas à mon préavis - Forum Immobilier
- Mon proprio ne répond pas pour l'etat des lieux de sortie - Forum Louer un logement
- Propriétaire qui se croit tout permis ✓ - Forum Immobilier
- Payer un loyer à son conjoint propriétaire - Forum Immobilier
6 réponses
Bonjour,
Déjà merci pour toute ses réponses.
Je rassure tout le monde je ne suspendrais pas mes loyers, je n'ai en aucun le droit de le faire. ( a part le mettre en dépôt et consignation chez huissier)
Je veux bien envoyer un courrier sur son ancienne adresse, mais je viens d'apprendre que c'est sa fille qui à repris le logement.
Hors je ne veux pas avoir à faire à sa fille, puisque juridiquement parlant, elle n'as aucun droit sur mon logement.
D'ailleurs ils veulent ( le propriétaire et sa fille), que si le contrat de bail est accepter, se soit elle qui fasse l'état des lieux !!
Je ne veux pas non plus !
MAIS AI-JE LE DROIT DE REFUSER ?
J'ai déjà faillit me faire avoir une fois :
La fille avait remplis l'état des lieux sortant identique à celui rentrant effectué avec son père.
Mais 2 jours plus tard surprise !!
Appel de mon ancien propriétaire comme quoi il rendrait pas la caution, vu que le logement avait été rendu dans un état pitoyable.
J'ai été femme de ménage, ça ma fait mal d'entre ça, surtout que son conjoint qui a des problèmes cardiaques, à laver les plaintes du logement à quatre pattes et passer le Karcher sur la terrasse et même dans le garage ( ou il y avait un peu de terre) !!
Ils me l'ont quand même rendu, quand j'ai dit que l'état des lieux avait été remplis et que si en effet le logement avait été rendu sale, sa fille aurait du le noter sur l'état des lieux et que je porterais plainte si il me rendait pas la caution en tant légale ( 2 mois, quoi!)
Sinon je veux bien voir tous ça avec un huissier, mais merci le coût que ça va me couter!!
Tous ça parce que le propriétaire, c'est cassé. Je trouve ça dégueulasse !!
Je vois un conseiller juridique mercredi, je vous tiendrais au courant.
Déjà merci pour toute ses réponses.
Je rassure tout le monde je ne suspendrais pas mes loyers, je n'ai en aucun le droit de le faire. ( a part le mettre en dépôt et consignation chez huissier)
Je veux bien envoyer un courrier sur son ancienne adresse, mais je viens d'apprendre que c'est sa fille qui à repris le logement.
Hors je ne veux pas avoir à faire à sa fille, puisque juridiquement parlant, elle n'as aucun droit sur mon logement.
D'ailleurs ils veulent ( le propriétaire et sa fille), que si le contrat de bail est accepter, se soit elle qui fasse l'état des lieux !!
Je ne veux pas non plus !
MAIS AI-JE LE DROIT DE REFUSER ?
J'ai déjà faillit me faire avoir une fois :
La fille avait remplis l'état des lieux sortant identique à celui rentrant effectué avec son père.
Mais 2 jours plus tard surprise !!
Appel de mon ancien propriétaire comme quoi il rendrait pas la caution, vu que le logement avait été rendu dans un état pitoyable.
J'ai été femme de ménage, ça ma fait mal d'entre ça, surtout que son conjoint qui a des problèmes cardiaques, à laver les plaintes du logement à quatre pattes et passer le Karcher sur la terrasse et même dans le garage ( ou il y avait un peu de terre) !!
Ils me l'ont quand même rendu, quand j'ai dit que l'état des lieux avait été remplis et que si en effet le logement avait été rendu sale, sa fille aurait du le noter sur l'état des lieux et que je porterais plainte si il me rendait pas la caution en tant légale ( 2 mois, quoi!)
Sinon je veux bien voir tous ça avec un huissier, mais merci le coût que ça va me couter!!
Tous ça parce que le propriétaire, c'est cassé. Je trouve ça dégueulasse !!
Je vois un conseiller juridique mercredi, je vous tiendrais au courant.
Bonjour Aillin,
pour résumer votre situation et en sortir :
1 - Courrier RAR au bailleur en lui donnant votre préavis de 3 mois. Ce dernier commence du jour ou le bailleur signe l'AR.
Vous savez que le bailleur est parti, mais je dirai "on s'en fout" !!! si la fille signe en nom et lieu de son père, c'est bon. Vous avez entre les mains un AR et le préavis démarre de cette date.
Si le courrier n'est pas retiré, faite délivrer le congé par huissier.
2 - Dans le courrier, vous proposez une date pour faire EDL de sortie et mentionnez bien qu'en cas d'empechement de sa part (vous ne savez toujours pas qu'il n'est plus la.....) , la loi l'autorise a mandater une personne de son choix pour le representer, munie d'une procuration datée et signée.
Le jour de l'EDL, vous demandez si elle a une procuration pour faire a la place des bailleurs l'EDL. Si oui, vous le faites et vous rendez les clés (ne signer que si vous etes d'accord avec ce qui est mentionné dans EDL)
Dans le cas contraire, vous l'informez que vous déposez les clés chez Maitre x Huissier de justice qui a pour mission de les lui faire parvenir.
et vous confirmer le jour meme les faits par RAR (cas 1 ou 2)
Monsieur,
je vous ai adressé le x mon congé avec un préavis de 3 mois dans lequel je vous informais qu'en cas d'indisponibilité vous aviez la possiblité de vous faire representer.
1 - Le xx Madame x s'est présenté le xx pour faire l'EDL de sortie non munie de la procuration. Vous comprendrez que dans ces conditions, je ne peux pour des raisons de sécurité, remettre les clés du logement a une personne que je ne connais pas. (*)
2 - je vous ai proposé une date pour faire EDL et vous n'etes pas venu.(*)
(*)je vous informe avoir contracter Maitre x huissier de justice à yy qui a pour mission de vous faire parvenir les clés.
cela vous fera des frais, mais au moins vous sortirez de cet appartement.....
Si d'autres questions, n'hésitez pas.
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
pour résumer votre situation et en sortir :
1 - Courrier RAR au bailleur en lui donnant votre préavis de 3 mois. Ce dernier commence du jour ou le bailleur signe l'AR.
Vous savez que le bailleur est parti, mais je dirai "on s'en fout" !!! si la fille signe en nom et lieu de son père, c'est bon. Vous avez entre les mains un AR et le préavis démarre de cette date.
Si le courrier n'est pas retiré, faite délivrer le congé par huissier.
2 - Dans le courrier, vous proposez une date pour faire EDL de sortie et mentionnez bien qu'en cas d'empechement de sa part (vous ne savez toujours pas qu'il n'est plus la.....) , la loi l'autorise a mandater une personne de son choix pour le representer, munie d'une procuration datée et signée.
Le jour de l'EDL, vous demandez si elle a une procuration pour faire a la place des bailleurs l'EDL. Si oui, vous le faites et vous rendez les clés (ne signer que si vous etes d'accord avec ce qui est mentionné dans EDL)
Dans le cas contraire, vous l'informez que vous déposez les clés chez Maitre x Huissier de justice qui a pour mission de les lui faire parvenir.
et vous confirmer le jour meme les faits par RAR (cas 1 ou 2)
Monsieur,
je vous ai adressé le x mon congé avec un préavis de 3 mois dans lequel je vous informais qu'en cas d'indisponibilité vous aviez la possiblité de vous faire representer.
1 - Le xx Madame x s'est présenté le xx pour faire l'EDL de sortie non munie de la procuration. Vous comprendrez que dans ces conditions, je ne peux pour des raisons de sécurité, remettre les clés du logement a une personne que je ne connais pas. (*)
2 - je vous ai proposé une date pour faire EDL et vous n'etes pas venu.(*)
(*)je vous informe avoir contracter Maitre x huissier de justice à yy qui a pour mission de vous faire parvenir les clés.
cela vous fera des frais, mais au moins vous sortirez de cet appartement.....
Si d'autres questions, n'hésitez pas.
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
Bonjour
Consultez un huissier de justice pour lui une fin de bail est valable dès présentation à l'adresse de votre bail
Suspendez votre paiement de loyer mais vous payez comment ?
Plus couramment c'est la locataire qui part à la cloche de bois !
Consultez un huissier de justice pour lui une fin de bail est valable dès présentation à l'adresse de votre bail
Suspendez votre paiement de loyer mais vous payez comment ?
Plus couramment c'est la locataire qui part à la cloche de bois !
si le locataire fait deliver son congé par un huissier
son bail cesse 1 ou 3 mois après la remise ... vous êtes bien ok la dessus
si pour l'EDL personne ne se présente, le locataire peut déposer les clefs c'eh l'huissier, toujours d'accord ?
après il ne vas quand même pas continuer à payer ses loyers
donc bien entendu il ne cessera ses payement après la fin du bail
son bail cesse 1 ou 3 mois après la remise ... vous êtes bien ok la dessus
si pour l'EDL personne ne se présente, le locataire peut déposer les clefs c'eh l'huissier, toujours d'accord ?
après il ne vas quand même pas continuer à payer ses loyers
donc bien entendu il ne cessera ses payement après la fin du bail
Je paye par virement tous les mois, mais il est bien préciser dans la loi qu'en aucun cas un locataire à le droit de suspendre ses loyers...
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bonjour,
il faut d'abord envoyé un courrier recommandé avec AR a l'adresse connue ( celle noté sur le bail).
il faut d'abord envoyé un courrier recommandé avec AR a l'adresse connue ( celle noté sur le bail).
Merci vraiment pour tout, mais ça y est mon proprio vient enfin de mon joindre!!!
Il vient de me donner l'adresse de sa fille pour envoyer le préavis, et vient de me dire qu'elle est mandater.
J'ai même obtenu son accord pour une réduction de préavis à 1 mois!!
Reste plus qu'à espéré qu'on s'accorde sur l'état des lieux.
Il vient de me donner l'adresse de sa fille pour envoyer le préavis, et vient de me dire qu'elle est mandater.
J'ai même obtenu son accord pour une réduction de préavis à 1 mois!!
Reste plus qu'à espéré qu'on s'accorde sur l'état des lieux.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
juridiquement si c'est elle la propriétaire le bail se poursuit à son profit (et ca vous n'y pouvez rien)
vous n'avez pas d'autre bail a signer, et c'est aussi a elle que vous devez verser les loyers (mais pour ça il faudrait qu'elle vous en informe, par un courrier recommandé)
vous ne pourrez pas refuser de faire l'EDL avec elles suf a payer un huissier
donc attention a ce qui est noté avant de signer et exiger immédiatement un exemplaire pour vous
je comprends pas tres bien la suite de l'histoire vous avez dejà été locataire de ces personnes ? et vous avez dejà une histoire avec eux autour d'un état des lieux???
bref ne mélangez pas les histoires ca embrouille
Le logement qu'elle à repris c'est celui de son père, pas ceux en locations
Et ce n'est pas avec eux que j'ai faillis me faire avoir, mes avec mes anciens propriétaires.
Désolé si cela est confus.
et ca non plus vous ne pouvez pas l'empêcher
Elle arrête pas de me dire " en tant que sa fille..." comme si ça lui donnais les droits de son père sur le logement !!
ça à le don de me mettre le nerfs en pelote
Ils sont au courant et on en rien a faire, alors que mon ami est cardiaque et que ça joue sur sa santé.
C'est pour ça d'ailleurs que je veux poser mon préavis.