Compromis de vente
Bonjour,
Je m'apprête à vendre une maison:
j'ai signé une exclusivité le 7 janvier avec Laforêt:puis-je rompre ce contrat par LRAR le 06 Avril ,soit 3 mois après?
D'autre part,j'ai un acquerreur potentiel après cette date:puis-je demander un compromis de vente sans clause exclusive(notamment en cas de prêt refusé par la banque?)
Je remercie d'avance ceux qui peuvent répondre à ces 2 questions.
Je m'apprête à vendre une maison:
j'ai signé une exclusivité le 7 janvier avec Laforêt:puis-je rompre ce contrat par LRAR le 06 Avril ,soit 3 mois après?
D'autre part,j'ai un acquerreur potentiel après cette date:puis-je demander un compromis de vente sans clause exclusive(notamment en cas de prêt refusé par la banque?)
Je remercie d'avance ceux qui peuvent répondre à ces 2 questions.
3 réponses
-
Clause excluvie ou pas, cette clause mmême non écrite reste valable pour l'emprunt d'un bien.
De toute façon si un acheteur n'a pas son prêt, il pourra pas vous payer...
Demander lui plutôt si il a fait une simulation AVEC SA BANQUE. -
Modérateurbonsoir
très surprenante votre question, elle sent un peu "l'entube " quelque part ....
Miracle : le mandat est exclusif et vous avez un acheteur ( il a trouvé le bien comment l'acheteur ??)
réponse : vous devriez avoir un préavis de 15 jours à respecter, selon la rédaction du mandat vous pouvez sans crainte résilier le 06 avril .
Un compromis sans exclusivité : là vous allez innover , je suis curieux de voir ça
réponse: un compromis est par "définition " exclusif, car c'est une vente à une personne déterminée et à elle seule
en revanche, si l'acheteur n'obtient pas son crédit, vous pourrez remettre le bien en vente
visiblement vous n'avez pas confiance dans cet acheteur, pourquoi ne pas le renvoyer vers l'agence immobilière ??-
En ce qui concerne l'acheteur,le bouche à oreille a fonctionné;l'agence est prévenue et voudrait absolument que l'acheteur passe par elle quitte à réduire sa marge;or,cet acheteur potentiel est jeune et voit là l'occasion de réduire son achat de 6,5%;Quant à moi,je n'y gagne rien bien sûr sauf une petite inquiétude provoquée par des tas de problèmes soulevés par l'agence quant au financement!
-
-
-
-
-
-
Bonsoir,
En principe vous devez honorer votre contrat car l'agence peux vous réclamer sa commission car vous avez signé en mandat de vente en exclusivité.
Vous ne pouvez la vendre vous meme vous devez impérativement passé par votre agence car les Notaires veillent au désordre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...