mes proprios me revendent de l'electricitè

Question

Bonjour,   
Alors voici mon probleme , avant tout je n'ai que 19ans donc les actions en justices a eviter pour moi.. Sauf si j'ai une aide juridictionnelle. 
Je loue un studio denviron30mettre carre depuis octobre 2012. Mon loyer avec les charges compris comme mentionnes sur le bail est de 390€ . Sauf que voila j'ai toujour payer dans les 400€ voir 500€ pour un studio cest exhorbitant . Cause? Electricite allant jusqu'a 100€ par mois! En effet je n'ai pas de compteur edf ou encore gdf je me suis rendu compte que mes propris me revendait leur electricter et maintenant je souhaite avoir mon propre compteur d'autant plus que je beneficie d'un reduction de 19% ayant la CMu. Mon loyer est trop cher . Et mes proprios refusent categoriquement de me laisser installer mon propre compteur edf ou gdf ils ne veulent rien entendre du tout. Voila jai appeler allo service public ils m'ont bien confirmè que cetait bien illegale depuis la loi du 7 decembre 2006 (mettre en concurence les edf et gdf) .  
Voila aujourd'hui je ne sais pas quoi faire je ne gagne pas bcp je suis etudiante boursiere et je ne peux continuer a payer autant par mois! (Je vis seule biensur studio meuble)  

J'espere avoir des reponse de votre part car je n'en peu plus svp aidez moi cest urgent ! Merci encore pour vos futurs reponse .

Rochat1 · Accepted Answer

Bonjour, 

 Mon loyer avec les charges compris comme mentionnes sur le bail est de 390€ 

Si vous dites vrai que votre bail mentionne : loyer avec charges comprises, vptre bailleur ne peut vous réclamer aucune prestation supplémentaire. Lisez le document ci-joint. 

Très souvent en meublé, le propriétaire opte pour des charges forfaitaires. Il détermine alors une somme fixe qui ne varie plus quel que soit le montant réel des charges. Ce forfait peut être indexé chaque année, comme le loyer principal, si le contrat le prévoit (c'est le cas des contrats que nous éditons). 

Cette méthode du forfait est simple et pratique. Attention néanmoins : le forfait de charges locatives est réputé couvrir l'ensemble des charges et il n'est pas possible de récupérer d'autres dépenses auprès du locataire. Par exemple, en cas de « surconsommation » d'eau, il est impossible d'être remboursé par le locataire ! Par ailleurs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est comprise dans ce forfait. Le propriétaire ne peut donc la réclamer en sus. 

Donc vous allez très rapidement adresser un courrier RAR à votre bailleur en lui précisant qu'il vous est redevable de sommes (que vous aurez calculées) pour trop perçu. S'il ne réagit pas, adressez-vous à l'ADIL de votre région. C'est gratuit et vous discuterez avec des juristes.  

Cdlt.

julien · Answer

bonjour,   Qu'est-ce que vous avez comme chauffage ???

natachadeuces · Answer

Electrique . Tout est electrique chez moi et pas de balon d'eau mais j'ai l'eau chaud !

marmenard · Answer

Bonjour
Vous dites  "loyer de 390 euros charges comprises hors électricité , chauffage et eau" 
Pour l'eau c'est selon votre consommation  vous avez un compteur ? à défaut une conso forfaitaire peut vous être appliquée .  50 litres jours est raisonnable pour une personne seule
Pour l'électricité  c'est plus simple la revente étant interdite sur leur contrat  vous ne payez pas
Et à votre avis ils iront se plaindre ou ?
Au tribunal ils seront déboutés et ils le savent
Quand à vous virer c'est impossible sans un motif valable si vous payez votre loyer prévu ? et pas bruyante .
Vous pouvez même demander le remboursement du trop payé si vous pouvez le prouver

Mes proprios me revendent de l'electricitè

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