Le locataire veut partir de suite
picassodali
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour, notre locataire veut partir sans preavis avec son amie qui est collocataire et la mere est cautionneur que peut on faire
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2 réponses
Bonjour,
restons dans la légalité....
En colocation, qu'elle soit en vide ou en meublé, la loi oblige le locataire a donner un préavis par LRAR.
En vide : il est de 3 mois
En meublé : il est de 1 mois.
Dans votre cas, si les deux veulent partir, vous pouvez pas les empecher, cependant ils doivent tous les deux donner leur congé par LRAR. Ce dernier part du jour ou vous signez l'AR.
Le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis (meme si il part avant la fin) sauf si relocation entre temps.
Faites IMPERATIVEMENT un EDL de sortie, car dans le cas contraire, vous ne pourrez rien retenir sur le DG en cas de dégats.
Si la maman est cautionnaire, faites lui bien comprendre que ce sera elle qui sera obligée de payer si rien n'est fait dans les regles.
la location est vide ou meublée ??????
PS : n'oubliez pas la formule de politesse a la fin de la question..... Nous ne sommes pas des robots. Merci
cordialement
restons dans la légalité....
En colocation, qu'elle soit en vide ou en meublé, la loi oblige le locataire a donner un préavis par LRAR.
En vide : il est de 3 mois
En meublé : il est de 1 mois.
Dans votre cas, si les deux veulent partir, vous pouvez pas les empecher, cependant ils doivent tous les deux donner leur congé par LRAR. Ce dernier part du jour ou vous signez l'AR.
Le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis (meme si il part avant la fin) sauf si relocation entre temps.
Faites IMPERATIVEMENT un EDL de sortie, car dans le cas contraire, vous ne pourrez rien retenir sur le DG en cas de dégats.
Si la maman est cautionnaire, faites lui bien comprendre que ce sera elle qui sera obligée de payer si rien n'est fait dans les regles.
la location est vide ou meublée ??????
PS : n'oubliez pas la formule de politesse a la fin de la question..... Nous ne sommes pas des robots. Merci
cordialement
si le locataire a donné son congé par lar et ne veut pas payer c au colocataire de payer ( si la coloc figure au contrat) , à défaut courrier au cautionnaire lui demandant le paiement chaque mois durant 3 mois.
s'il n'a pas déposé de congé officiellement, idem mais sans limite ( jusqu'a se qu'il pose son préavis ou limite de caution dans le contrat.)
Moi je téléphone au parent cautionnaire, un coup de pression, et bien souvent il remette les idées en place à leur gamin.
bon courage.
s'il n'a pas déposé de congé officiellement, idem mais sans limite ( jusqu'a se qu'il pose son préavis ou limite de caution dans le contrat.)
Moi je téléphone au parent cautionnaire, un coup de pression, et bien souvent il remette les idées en place à leur gamin.
bon courage.
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