Caution non restituée pour frais divers
Sassa77
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 9 févr. 2013 à 15:23
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 9 févr. 2013 à 15:23
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domdo76
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27 janv. 2013 à 19:27
27 janv. 2013 à 19:27
Bonsoir
que dit l'état des lieux de sortie ?
c'est la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie qui détermine si des réparations locatives sont à votre charge ou pas .
toutes réparations reconnues à votre charge doit être justifiées, soit par des devis, factures, ou ticket de caisse des matériaux et matériels achetés.
Lettre RAR à l'agence la mettant en demeure de vous rembourser les frais de quittance de loyer (faites le calcul et notez la somme) : frais illégaux.
cordialement
que dit l'état des lieux de sortie ?
c'est la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie qui détermine si des réparations locatives sont à votre charge ou pas .
toutes réparations reconnues à votre charge doit être justifiées, soit par des devis, factures, ou ticket de caisse des matériaux et matériels achetés.
Lettre RAR à l'agence la mettant en demeure de vous rembourser les frais de quittance de loyer (faites le calcul et notez la somme) : frais illégaux.
cordialement
bailleurx
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27 janv. 2013 à 19:30
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pour les frais de quittance c'est effectivement illegal la loi dit que ca doit être délivré gratuitement
pour le reste attendez quelques jours d'avoir les justificatifs et revenez nous dire
il est surprenant qu'on puisse revitrifier 2x 20cm2 il est est possible qu'il vous ai été facturé la revivification complète du parquet
pour le reste attendez quelques jours d'avoir les justificatifs et revenez nous dire
il est surprenant qu'on puisse revitrifier 2x 20cm2 il est est possible qu'il vous ai été facturé la revivification complète du parquet
Sassa77
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9 févr. 2013 à 09:24
9 févr. 2013 à 09:24
Rebonjour, je reviens vers vous avec des justificatifs concernant ces travaux, a savoir 2 devis. Les travaux n'ont pas été fait , pas engagés non plus , je connais la nouvelle locataire, rien n'est prévu!! Ils ne lui ont même pas dit qu'ils prévoyaient de faire des travaux a ce niveau la...ils lui ont mentionné dans son état des lieux sans commentaires... En plus il est clair que les devis sont abusifs... Comment faire?
bailleurx
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9 févr. 2013 à 09:59
9 févr. 2013 à 09:59
ils ne sont pas obligé de faire les travaux
mais de justifier des montants retenus sur l'EDL (nuance)
pouvez vous obtenir un EDL de la nouvelle locataire mentionnant que 2 endroit du parquet sont endommagés
mais aussi et surtout une copie du contrat prouvant qu'elle n'a pas bénéficié d'une baisse de loyer substantielle pour ca
car si le propriétaire peut prouver qu'il n'a certes pas fait les travaux, mais qu'a cause des dégradations il a du baisser le loyer ça revient au même
mais de justifier des montants retenus sur l'EDL (nuance)
pouvez vous obtenir un EDL de la nouvelle locataire mentionnant que 2 endroit du parquet sont endommagés
mais aussi et surtout une copie du contrat prouvant qu'elle n'a pas bénéficié d'une baisse de loyer substantielle pour ca
car si le propriétaire peut prouver qu'il n'a certes pas fait les travaux, mais qu'a cause des dégradations il a du baisser le loyer ça revient au même
Sassa77
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9 février 2013
9 févr. 2013 à 10:27
9 févr. 2013 à 10:27
En fait il nous facture le vitrification complète du salon et le remplacement complet de la baignoire ....d'où les montants....
Sassa77
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9 février 2013
9 févr. 2013 à 12:27
9 févr. 2013 à 12:27
Je viens d'avoir le service juridique de mon assurance habitation , ils m'ont en gros dit que je n'avais pas tellement de recours a part contester avec un courrier AR pour travaux jugés abusifs mais que le parquet ne pouvais pas tellement être vitrifier qu'en parti et la baignoire de demander un simple rebouchage...
bailleurx
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9 févr. 2013 à 15:23
9 févr. 2013 à 15:23
que le parquet ne pouvais pas tellement être vitrifier qu'en parti
c'est ce que je vous disais au de but
et une vitrification de parquet ça coute....
Modifié par Sassa77 le 27/01/2013 à 19:46