Cos suite à un alignement

Matemm Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 16 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 janvier 2013 - 16 janv. 2013 à 22:30
kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 - 25 janv. 2013 à 23:55
Bonjour,
Suite a un alignement en 1963 effectue lors de la construction sur la parcelle, la superficie de mon terrain a été réduite de 1245m2 à 1070m2, sans compensation financière . Je souhaites agrandir. Le COS doit-il être calculé sur le terrain initial ou sur la superficie actuelle?

2 réponses

kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
20 janv. 2013 à 20:50
bonjour

superficie actuelle

merci

de rien ;=))
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Matemm Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 16 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 janvier 2013
25 janv. 2013 à 10:13
Merci de votre réponse :)

Savez vous s'il existe des textes de jurisprudence à ce sujet qui à du être déjà traité. En général le droit à construire est préservé suite à un alignement ce d'autant qu'aucune autre compensation (en particulier financière ) a été proposée par la mairie. Ici la surface cédée est de plus de 10%.


Merci de votre aide
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
25 janv. 2013 à 23:55
pour les jurisprudences je n'en connais pas

le souci c'est que vous avez déjà été exproprié ,
votre parcelle serait frappée d'alignement ( c'est à dire que que celui n'est pas encore effectif ) votre analyse serait la bonne car la surface de la parcelle est toujours la même, on ne lui enlève pas "à priori" la partie dévolue à l'alignement
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