Changement d'une chaudiere dans un bail commercial (partie logem

Bonjour,
je suis locataire d'un logement au dessus de mon commerce donc un bail commercial et j'aimerais savoir a qui appartient le changement d'une chaudiere qui a plus de 12 ans et que l'entreprise qui fait l'entretien obligatoire ( contrat) ne sait plus quoi faire vu les pannes répétitives et les frais occasionnés Cette entreprise m"a fait un compte rendue général depuis 8 ans
Merçi de me répondre
Bien Cordialement