SOS.Charges et loyers partiellement payés

Il m'a demandé pour les travaux, j'étais d'accord(accord verbal), mais il m'a jamais présenté les factures.
Merci de votre réponse

bonjour, Mais il faut des travaux à sa convenance, il ne sont pas indispensables. Il doit vous demander l'autorisation, mais cela ne vous oblige nullement à l'indemniser. Vous a-t-il poser la question d'une indemnisation ??? Avez-vous vu ces fameux travaux ??? est-ce des réparations ou de l'aménagement à son goût ???

De toutes façons si vous ne vous êtes pas engagé par écrit à lui rembourser, vous ne lui devez rien.

Merci de m'avoir prêter attention. les travaux je les ai vu, mais ils ne me semblent pas justifier ces sommes, c'est pour cela que je demande les factures. De toute façon je lui ai déjà envoyé 1 lettre de réclamation et 1 de menace. Si il continue de se cacher, j'engagerai un huissier.

vous avez 2 options
- soit vous exigez les payements de loyer et les factures justificatives des frais
- soit vous comptabilisez des loyers minorés, ce qui comptablement au final reviendra à peu près au même
pour vous consoler vous pouvez peut être considérer que ces "amélioration ne vous auront pas trop couté en main d'oeuvre" pour la quelle il sera bien entendu incapable de vous fournir une facture
ou peut être parmi les travaux réalisés certains étaient normalement à votre charge et vous avez bien de la chance d'avoir un locataire qui accepte de les faire pour vous

mais bon... il faudrait clarifier la situation
en signifiant par LRAR à votre locataire que vous n'accepterez plus aucune nouvelle amputation du loyer sans justificatif, et que vous lui réclamerez par voie juridique le payement des loyers qu'il retiendrait à l'avenir sans votre accord express, vous pourriez peut être repartir sur des bases saines

maintenant en lui envoyant une injonction de payer les loyers précédant, vous allez définitivement vous fâcher avec lui, ce qui ne serait peut être pas tout a fait nécessaire et vous priverait d'un locataire qui se soucis de l'état du logement (ce qui est un denrée rare de nos jours)

ce serait intéressant de savoir en quoi consiste ces travaux.

comme vous dites les personnes rare sont rare
il faut pas rêver
dejà il vous paye et en plus il fait des travaux
moi je trouve ça déjà pas mal
après que vous déduisiez des factures ou que vous enregistrez dans votre compta un loyer minoré ça revient au même
écrivez lui juste en recommandé avec AR pour que ça cesse ou qu'il justifie les retenues qu'il fait, voir que les prochaines retenues ne seront acceptées que si elles correspondent à un accord écrit de votre part