Bornage et étude de sol

Bonjour,
Je dois acheter un terrain constructible en diffus, non viabilisé, pour lequel le raccordement au tout à l'égout n'est pas possible.
J'ai deux questions auxquelles je n'ai pas trouvé de réponse malgré mes recherches.

1/ L'étude de sol est elle à la charge du vendeur compte tenue de l'obligation d'assainissement individuel ? Si oui quels sont les textes imposant cette obligation ?
2/ Le bornage est il à la charge du vendeur ? Si oui quels sont les textes le prévoyant ?
Merci