Part de l'usufruitier en cas de vente d'un bien immobilier

Bonjour,
Mon père 93ans classé en GIR2 vit dans un centre de retraite EHPAD. Il n'habite plus dans sa résidence principale dont il a l'usufruit. Ma soeur et moi sommes les nus-propriétaires.
Pouvons-nous la vendre?
Est-elle toujours la résidence principale?
Tant qu'elle n'est pas vendue, la taxe foncière et d'habitation sont-elle toujours au nom de l'usufruitier?
Merci pour vos réponses.
Cdlt.

Bonjour,
mes parents ont acheté un bien immobilier , ont fait un démembrement de propriété , une donation à ma soeur et moi et , ils ont gardé l' usufruit de la propriété
Que se passe t ' il si tout le monde et d'accord pour vendre cette propriété avant leur décès ?
Que devient l' argent de la vente ? Est - il bloqué sur un compte et mes parents gardent l'usufruit des intérêts ou peuvent-ils disposer de de cet argent ?
ma soeur et moi pouvons nous renoncer à cette donation ?
merci par avance

Au décès de mon épouse je suis nu propriétaire à 50% d'un pavillon acquis en communauté mes 3 fils se partageant la nue propriété des 5% restants...
Nous mettons en vente le pavillon... En dehors des 50% de la vente ai-je droit à une indemnité pour perte de mon droit d'usufruit ? Si oui, quel en serait le montant sur une vente de 100.000€ ? Est ce contestable par un indivisaire ?
Je précise que je n'habite plus le pavillon depuis un an et qu'il est actuellement inoccupé...
Que est l'article du code civil , ou l'arrêté de jurisprudence réglant ce cas?
Merci!

Bonjour,
Suite au décès de mon mari, (étions mariés sous le régime de la communauté avions une donation au dernier vivant)
J hérite de ma maison principale et d'un petit appartement. je fais l estimation de tout immobilier et mobilier livrets etc......
Je vais voir le notaire pour les formalités de succession et celui ci me dit que je peux prendre 1/4 en PP et 3/4 en usufruit ou tout en usufruit et me dit que c est plus intéressant en 1/4 en PP et 3/4 en usufruit ?
Franchement je ne comprends pas bien et j ai pas osé trop le questionner.....parce que comme d'habitude tout ce qui est évident pour eux ne l est pas pour nous.....
Pouvez vous m'éclairer SVP...

Jhonn - 30 déc. 2007 à 18:11
wanjane - 11 déc. 2009 à 21:41

Bonjour,

JE SUIS PROPRIETAIRE D'UNE MAISON MA MERE EN A L USUFRUIT JE VOUDAIS SAVOIR SI JE PEUT VENDRE LE MAISON OU SI JE PEUT LE LUI RETIRER .
MERCI PAR AVANCE ET BONNE FETE A TOUS

Bonjour,

La maison de vacances que me laisse mon conjoint (choix100%usufruit) est meublée de meubles sans valeur ou "hérité "de ma tante.Comment puis-je le prouver au notaire?Les héritiers le savent ,mais dois-je faire un inventaire ou prend-t-on un pourcentage sur la maison ou l'actif successoral, sachant qu'il est du double de la maison?
Merci d'avance pour vos réponses.Cordialement