Problème locataire

Bonjour,
Je loue 2 chambres meublées , chacune avec un bail separé dans un appartement

les deux personnes partagent la cuisine et la salle de bain.

j ai des soucis avec l un des occupant qui:
- fait vivre des membres de sa famille dans sa chambre
- a changé la disposition des espace commun pour y mettre un clic clac pour sa famille
- qui est sale et puis trop de monde de l appart prevu pour 2
- qui a du retard sur son loyer

l occupant de l'autre chambre est donc partie dernierement excedé par ces comportements

le truc c est que j ai besoin des loyers de l'autre chambre mais c est tres difficile de louer ce logement dans ces conditions

voilà mes questions:

- puis je remettre la table qui était dans les partie communes avant que son clic clac soit installé pour éviter que les gens dorment dans l'espace publique?


- maintenant que l autre chambre est vide , l autre occupante m affirme que je n ai pas le droit d'aller faire visiter la chambre sans qu elle soit avertie (sachant que quand elle est prevenu , elle rend l endroit tres sale ) . je pense que cette disposition est vrai si elle avait un bail pour l appartement entier mais si c est une chambre je pense pouvoir y aller car c est comme si j occupe l autre chambre vu que c est moi qui paye non??

- quels sont mes recours contre les pratiques de ce locataire ? la fin du bail est pour mai mais que puis je faire avant

merci d avance