Séparer une maison pour en faire deux locations

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison que j'ai séparé en deux pour louer un F2 en meublé. Cet appartement n'est pas autonome sur le plan énergétique et ni au cadastre.

Je dois changer de région et souhaite louer la partie que j'occupe actuellement.
Que faut-il faire pour pouvoir louer les deux logements.
Est-il indispensable de séparer la propriété en deux sur le cadastre, ou créer une copropriété puisque je suis la seule propriétaire?
Faut-il impérativement mettre un compteur d'eau individuel?
Je sais que pour l'éléctricité c'est obligatoire.
Pouvez vous me donner des informations pratiques et administratives?
Je vous remercie