Droits du locataire

Résolu
67bisch Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 9 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2013 - 23 déc. 2012 à 13:51
67bisch Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 9 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2013 - 10 janv. 2013 à 18:46
Bonjour,

Un propriétaire a t-il le droit de pénétrer dans un studio qu'il loue avec le double des clés sans prévenir le locataire pendant l'absence de ce dernier pour y relever les compteurs d'eau ou d'electricité par exemple ? Le locataire est il autorisé à changer la serrure a ses frais, doit il demander l'autorisation au propriétaire et doit il remettre l'ancienne serrure à son depart ?
Le propriétaire a t-il des droits de visites ?

Merci pour vos avis et conseils.
Joyeuses fêtes.
Bien cordialement,
67bisch

5 réponses

feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 9 944
23 déc. 2012 à 13:54
Bonjour,

Non le propriétaire n'a pas le droit de pénétrer dans le logement sans l'autorisation du locataire et en dehors de sa présence.
Vous avez parfaitement le droit de changer le barillet de la serrure et vous remettez l'autre en partant car pour chaque logement le mieux est de changer le barillet de la serrure pour éviter les surprises,comme visite du proprio ou d'un ancien locataire
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67bisch Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 9 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2013
23 déc. 2012 à 22:35
Bonjour,

Une fois de plus, merci pour vos avis et commentaires dont je tiendrais compte en commençant par changer le canon de la serrure.

Je pense que je vais ensuite devoir lui demander de prendre des distances et de cesser de me harceler ....

Merci beaucoup à vous tous,

Bien cordialement.

67bisch
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BmV Messages postés 91309 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 7 novembre 2024 18 475
23 déc. 2012 à 14:00
"Le propriétaire a t-il des droits de visites ? " : oui, de manière limitée et sur rdv.
 

                
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feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 9 944
23 déc. 2012 à 14:17
BmV je veux bien que le proprio passe une fois par an et encore je trouve cela limite mais qu'il vienne réguliérement c'est non même avec RV
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BmV Messages postés 91309 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 7 novembre 2024 18 475
23 déc. 2012 à 14:50
C'est pas faux, mais c'est un peu plus complexe, là aussi ...


==> https://www.service-public.fr

    
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67bisch Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 9 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2013
23 déc. 2012 à 22:38
Bonjour,

Merci pour ce lien. Cela me semble être bien plus clair.

Cordialement,

67bisch.
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Energizor Messages postés 25971 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 5 novembre 2024 19 451
23 déc. 2012 à 14:32
Bonjour,

En plus, pouvez-vous m'expliquer pourquoi le propriétaire vient relever les compteurs d'eau et d'électricité ?

C'est le travail de la société des eaux de votre ville (pour l'eau) et d'ERDF (pour l'électricité).

Vos relations avec vos fournisseurs d'eau et d'électricité ne concernent pas le propriétaire...
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67bisch Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 9 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2013
30 déc. 2012 à 10:04
Bonjour energizor,

En fait, je pense qu'il n'y a pas de compteur d'eau, ni de compteur électrique.

Je ne sais vraiment pas comment le savoir, il s'agit d'un batiment avec plusieurs locataires, le mien étant un tout petit studio fait à la va vite par le proprio en plus des autres qui doivent être équipés de compteurs.

Je me demande aussi comment le proprio avec qui nous ne sommes pas en trés bon termes, va pouvoir réajuster le montant des charges, sur quelles bases et avec quels justificatifs ???

Merci quand même pour vos réponses et votre aide.

Cordialement,
67bisch
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lenaik14840 Messages postés 21 Date d'inscription jeudi 3 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 janvier 2013
3 janv. 2013 à 23:09
attention si il y a un compteur commun la facture peut être salé !! voir le contrat a la loc !!!
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lenaik14840 Messages postés 21 Date d'inscription jeudi 3 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 janvier 2013
3 janv. 2013 à 23:06
bonjour, absolument pas !! le propriétaire a aucun droits d'entré sans autorisation préalable de votre part !!
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67bisch Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 9 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2013
10 janv. 2013 à 18:46
Bonjour,

Merci à tous pour votre aide et vos conseils.
Je suis allé consulté le site de l'ADIL et je pense avoir trouvé toutes les informations dont j'avais besoin.

Cordialement,
67bisch
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