caution (s) légale ou pas ?

Question

Bonjour, je vais visiter un appartement demain (il s'agit d'une colocation meublée). Or le propriétaire m'a informé qu'il me demandait de payer les sommes suivantes afin de réserver le logement :

"Pour toute réservation il faut effectuer un virement correspondant à 1 mois de loyer au compte bancaire du propriétaire dès que possible et au minimum 15 jours avant la date d'arrivée.

Dès la constatation du virement sur son compte, le propriétaire confirme au locataire la réservation.

A l'arrivée du locataire et à la signature du contrat de location cette somme devra être complétée par :

- un Dépôt de Garantie correspondant à 1 mois de loyer ;

- et d'une Caution correspondant à 1 mois de loyer."

Il me dit qu'il débitera les 3 chèques avant que j'emmenage, c'est à dire trois fois le loyer, qui fait donc une grosse somme.
Je voulais savoir s'il était dans ses droits  afin de ne pas me faire avoir ?

Merci

maylin27 · Accepted Answer

Bonjour,
toute somme demandée par la bailleur pour réserver un appartement sans avoir signé le bail est ILLEGAL....... 
Le jour de la signature du bail vous devrez verser :
Logement loué vide bail 3 ans
1 mois pour le  DG
le loyer en cours.
Logement loué meublé 1 an
1 ou 2 mois pour le DG
Le loyer en cours
Cordialement

sleepy00 · Answer

rien ne l'empeche de demander autant mais
quoi qu'il en soit ne payez rien avant toute signature

titgee · Answer

d'accord, merci,
il veut effectivement que je lui fasse un virement sur son compte pour "reserver" le logement, puis on établira un bail ensuite, c'est ce qui me fait douter

jmp59 · Answer

Tout chèque remis doit pouvoir être présenté immédiatement à l'encaissement sur provision existante ou au moins découvert autorisé. Postdater  est illégal et ne change rien.

En ne présentant les chèques qu'à retardement le propriétaire fait un geste qui ne sert pas à grand chose.

titgee · Answer

Non alors en fait je n'ai pas du etre claire (ou j'ai mal compris votre réponse)
La date d'emmenagement serait le 15 janvier. Le propriétaire ne veut pas faire le bail avant début janvier (pas disponible apparemment) mais veut que je lui fasse un virement bancaire ces jours ci si je veux réserver ma place.

Utilisateur anonyme · Answer

bonsoir,     en meublé, il peut demander deux mois de dépôt de garantie.

Mais est-ce-qu'il loue une chambre individuellement à chacun des occupants ou bien fait-il un seul et unique bail pour chacun ???

En meublé, il peut demander deux mois de dépôt de garantie, mais ce dépôt de garantie correspond-il uniquement à une chambre ???

Ce n'est pas forcément une arnaque, il veut éviter de signer un bail avec un chèque en bois, ce qui là serait une arnaque, et malheureusement ça peut arriver.
Il faudrait signer le bail dès que votre compte est débité.

Si ce n'est que le loyer correspondant à votre chambre ainsi que le dépôt de garantie de deux mois, rien d'extraordinaire.   Ne vous demande-t-il pas de garant ???  il en a tout à fait le droit.

Ceci dit, vous pouvez voir d'autres offres..

Caution (s) légale ou pas ?

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