Restitution de caution, et nouveau logement en tant que locatair
grobarbu
Messages postés
16
Statut
Membre
-
BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon ancien propriaitaire me réclame 480euros de la caution pour la rénovation d'un mur (peinture+main d'oeuvre) de mon ancien logement, usé par le temps. Certes, les photos que j'y ai accroché ont marqué le mur, mais il y avait des traces de l'ancien locataire (constaté dans l'état des lieux.). De plus, le propriaitaire à rénové lui même le mur (donc plus que la peinture à payer, sachant que je lui ai dis que je pouvait le faire). Ma question, à t'il e droit de me réclamé autant pour une usure normale de l'habitation?Il ne lui reste plus que 2 semaines pour payer la caution, que peut il se passer après?
Je suis dans mon nouveau logement depuis 1 mois, toujours pas d'état des lieux.... pleins de réparations à faire.... que dois je faire?
Mon ancien propriaitaire me réclame 480euros de la caution pour la rénovation d'un mur (peinture+main d'oeuvre) de mon ancien logement, usé par le temps. Certes, les photos que j'y ai accroché ont marqué le mur, mais il y avait des traces de l'ancien locataire (constaté dans l'état des lieux.). De plus, le propriaitaire à rénové lui même le mur (donc plus que la peinture à payer, sachant que je lui ai dis que je pouvait le faire). Ma question, à t'il e droit de me réclamé autant pour une usure normale de l'habitation?Il ne lui reste plus que 2 semaines pour payer la caution, que peut il se passer après?
Je suis dans mon nouveau logement depuis 1 mois, toujours pas d'état des lieux.... pleins de réparations à faire.... que dois je faire?
3 réponses
-
Bonjour,
La vétusté n'entre pas dans les travaux à la charge du locataire. Celui-ci cependant, doit reboucher les trous qu'il a fait. Si en plus, les dégâts provoqués par l'ancien locataire apparaît sur l'état des lieux d'entrée, il ne peut pas vous les faire prendre en charge.
Pour le nouveau logement, faites une lettre RAR pour exiger un état des lieux au plus vite et les réparations qui s'imposent.
-
Merci de cette réponse. En faite, je n'ai pas fait de trous dans le mur (alors qu'on voit clairement les traces de l'ancien locataire) mais j'ai juste mis des photos avec de la pate a fix. En les enlevant nous avons remarquer que les photos avais fait des traces sur le mur. Que puis-je faire alors pour que l'integralité de ma caution sois rendu ? -
Pour le nouveau logement j'apelle le propriaitaire reguliérement afin qu'il vienne me donner l'etat des lieux, mais rien y fait. -
Ce type de traces est inhérent à l'occupation d'un logement, à moins que vous ne soyez un fumeur invétéré !
Envoyez lui une lettre RAR de mise en demeure afin qu'il vous transmette l'état des lieux.
-
-
Toujours pas de nouvelles des 2 propriétaire...
Pour mon ancien logement, si ma caution ne m'es pas rendue avant les 2 mois, soit le 4 janvier, ai-je le droit de demander l'intégralité de la caution???
Pour mon nouveau propriétaire, je sais que l'état des lieux n'est pas obligatoire, mais que ce passe t'il en cas de différent? (j'ai pris des photos de ce que je vois et qui n'est pas aux normes....) -
La législation juridique et financière évolue en permanence...