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Restitution de caution, et nouveau logement en tant que locatair

grobarbu Messages postés 16 Date d'inscription mercredi 10 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2016 - 20 déc. 2012 à 18:46
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 3 janv. 2013 à 07:39
Bonjour,
Mon ancien propriaitaire me réclame 480euros de la caution pour la rénovation d'un mur (peinture+main d'oeuvre) de mon ancien logement, usé par le temps. Certes, les photos que j'y ai accroché ont marqué le mur, mais il y avait des traces de l'ancien locataire (constaté dans l'état des lieux.). De plus, le propriaitaire à rénové lui même le mur (donc plus que la peinture à payer, sachant que je lui ai dis que je pouvait le faire). Ma question, à t'il e droit de me réclamé autant pour une usure normale de l'habitation?Il ne lui reste plus que 2 semaines pour payer la caution, que peut il se passer après?

Je suis dans mon nouveau logement depuis 1 mois, toujours pas d'état des lieux.... pleins de réparations à faire.... que dois je faire?

3 réponses

Réponse 1 / 3
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
20 déc. 2012 à 19:25
Bonjour,

La vétusté n'entre pas dans les travaux à la charge du locataire. Celui-ci cependant, doit reboucher les trous qu'il a fait. Si en plus, les dégâts provoqués par l'ancien locataire apparaît sur l'état des lieux d'entrée, il ne peut pas vous les faire prendre en charge.

Pour le nouveau logement, faites une lettre RAR pour exiger un état des lieux au plus vite et les réparations qui s'imposent.
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grobarbu Messages postés 16 Date d'inscription mercredi 10 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2016
21 déc. 2012 à 17:48
Merci de cette réponse. En faite, je n'ai pas fait de trous dans le mur (alors qu'on voit clairement les traces de l'ancien locataire) mais j'ai juste mis des photos avec de la pate a fix. En les enlevant nous avons remarquer que les photos avais fait des traces sur le mur. Que puis-je faire alors pour que l'integralité de ma caution sois rendu ? -
Pour le nouveau logement j'apelle le propriaitaire reguliérement afin qu'il vienne me donner l'etat des lieux, mais rien y fait.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
21 déc. 2012 à 18:30
Ce type de traces est inhérent à l'occupation d'un logement, à moins que vous ne soyez un fumeur invétéré !

Envoyez lui une lettre RAR de mise en demeure afin qu'il vous transmette l'état des lieux.
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Réponse 2 / 3
grobarbu Messages postés 16 Date d'inscription mercredi 10 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2016
1 janv. 2013 à 21:42
Toujours pas de nouvelles des 2 propriétaire...
Pour mon ancien logement, si ma caution ne m'es pas rendue avant les 2 mois, soit le 4 janvier, ai-je le droit de demander l'intégralité de la caution???
Pour mon nouveau propriétaire, je sais que l'état des lieux n'est pas obligatoire, mais que ce passe t'il en cas de différent? (j'ai pris des photos de ce que je vois et qui n'est pas aux normes....)
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
1 janv. 2013 à 22:35
Bonjour,

Avez vous envoyé le courrier reco A/R ? Et a t'il été réceptionné ?
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grobarbu Messages postés 16 Date d'inscription mercredi 10 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2016
1 janv. 2013 à 23:19
Par rapport à qui?? Pour mon ancien propriétaire j'attends le 4 pour envoyer mon A/R...
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
1 janv. 2013 à 23:20
Pour l'edl... voir la réponse de valenchantée
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Réponse 3 / 3
grobarbu Messages postés 16 Date d'inscription mercredi 10 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2016
2 janv. 2013 à 22:25
Jai pas tout compris BarbieTM
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
3 janv. 2013 à 07:39
Valenchantée vous a conseillé d'envoyer une lettre RAR de mise en demeure à votre bailleur afin qu'il vous transmette l'état des lieux... L'avez vous fait ?
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