Assurance garantie loyers impayés
maxdemax
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Bibou -
Bibou -
Bonjour,
J'ai mis en location un appartement de 3 pièces, en passant par une gérance avec agence immobilière (CITYA Immobilier à Rouen 76) et assurance loyers impayés. Depuis juillet 2012, le locataire a accumulé 5 mois de retard de loyers, alors qu'il travaille toujours.
L'agence en charge de la gestion du bien, a déclaré le sinistre auprès de la compagnie d'assurance (Invenia assurances), mais celle-ci a exigé d'avoir des documents récents sur la situation du locataire (en emploi ou au chômage). Comme le locataire n'a pas répondu à la demande du gérant, la compagnie d'assurance a refusé de prendre en charge le sinistre.
J'ai relancé l'agence pour trouver une solution avec le locataire et la compagnie d'assurance, je n'ai toujours pas de résultat favorable. Aujourd'hui, ni le locataire, ni la compagnie d'assurance ne veulent s'acquitter de la dette.
Que puis-je faire pour résoudre ce gros problème ?
Merci d'avance pour votre réponse.
J'ai mis en location un appartement de 3 pièces, en passant par une gérance avec agence immobilière (CITYA Immobilier à Rouen 76) et assurance loyers impayés. Depuis juillet 2012, le locataire a accumulé 5 mois de retard de loyers, alors qu'il travaille toujours.
L'agence en charge de la gestion du bien, a déclaré le sinistre auprès de la compagnie d'assurance (Invenia assurances), mais celle-ci a exigé d'avoir des documents récents sur la situation du locataire (en emploi ou au chômage). Comme le locataire n'a pas répondu à la demande du gérant, la compagnie d'assurance a refusé de prendre en charge le sinistre.
J'ai relancé l'agence pour trouver une solution avec le locataire et la compagnie d'assurance, je n'ai toujours pas de résultat favorable. Aujourd'hui, ni le locataire, ni la compagnie d'assurance ne veulent s'acquitter de la dette.
Que puis-je faire pour résoudre ce gros problème ?
Merci d'avance pour votre réponse.
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4 réponses
Tout porte a croire que l'agence immobilière est en défaut.
Envoyer une LAR à votre agence en les sommant de vous régler au plutôt et menacez les de poursuites.
En principe l'assurance loyers impayé est couplée à une assurance protection juridique. Faites appel a eux pour forcer la main mais quand je fais les comptes il ne vous a jamais rien réglé votre locataire ? donc avez vous déjà payé l'assurance ?
Demandez aussi à l'agence si elle a enclenché une procédure d'expulsion ( lettre simple et LAR) si non faites le vous même très rapidement.
Pour information la GMF fait une très bonne assurance protection juridique avec l'option bailleur mais la franchise est de deux mois.
Envoyer une LAR à votre agence en les sommant de vous régler au plutôt et menacez les de poursuites.
En principe l'assurance loyers impayé est couplée à une assurance protection juridique. Faites appel a eux pour forcer la main mais quand je fais les comptes il ne vous a jamais rien réglé votre locataire ? donc avez vous déjà payé l'assurance ?
Demandez aussi à l'agence si elle a enclenché une procédure d'expulsion ( lettre simple et LAR) si non faites le vous même très rapidement.
Pour information la GMF fait une très bonne assurance protection juridique avec l'option bailleur mais la franchise est de deux mois.
ce sont les documents au moment de la souscription donc début du bail qui sont exigés en principe
je crains fort que l'agence n'ai pas fait son travail et vous raconte des salades
je crains fort que l'agence n'ai pas fait son travail et vous raconte des salades
La législation juridique et financière évolue en permanence...