etat des lieux de sortie

Question

Bonjour, 
je quitte ma maison ou j'ai été locataire 31 ans. a mon arrivée il n'y a pas eu d'etat des lieux de fait. a ce jour 1 état des lieux de sortie sera fait le 23/01/2013 par le proprietaire. j'ai demandé a celui-ci, 1 pré état des lieux qui m'as été refuser. je suis 1 peu perdu, que dois je faire pour que mon pécule de fin d'occupation me soit payer en totalité (7,5 pour cent de la totalité des loyers brut versé) ce qui représente 1 belle petite somme.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Sans EDL d'entrée un logement est en bon état locatif
 C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure  

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul et vous ne signez pas avec un pistolet sur la tempe, si annotations  exagérées ne signez pas ) 

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:  
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées . 
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.  
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale

paquerette95 · Answer

merci pour la réponse. j'en déduit que sans état des lieux d'entrée, et aprés 31 ans de vie dans le logement, je doit rendre le logement propre et habitable. ce que je ne sais pas c'est si je dois enlever les lustres, les miroirs, les étageres, et autres objets qui ne me seront d'aucune utilité dans mon nouveau logement.

paquerette95 · Answer

es ce que je peux etre pénalisée pour avoir laisser des objets, accrocher?

paquerette95 · Answer

merci pour la réponse. mais lorsque je suis arrivée il y avait déja des étageres de poser dans certaines pieces que j'ai embellit et conserver. comment vais-je prouver qu'elles étaient la a mon arrivée?

marmenard · Answer

Vous dites :"comment vais-je prouver qu'elles étaient la a mon arrivée?"
 C'est bien l'intérêt d'un EDL d'entrée que vous n'avez pas car omit de le faire
si annotations exagérées ne signez pas  le bailleur devra faire un EDL à frais partagés par huissier ce qui demande un minimum de 8 jours pour RDV en LRAR ou vous gardez les clés et restez locataire

Etat des lieux de sortie

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