Probleme avec l'ancien proprietaire

Question

Bonjour, 

Je suis a bout de nerf j'espere avoir enfin des reponses clair et precise sur mon probleme.
Voila en date du 14/10/12 nous avons quitter notre ancien logement. Le proprietaire n'est pas venu ce jour la pour l'etat des lieux ni recuperer ces clés.Je lui ai donc ecrit en recommander avec accuser. Je lui ai restitué ces clés.
Il m'avait repondu que nous ne l'avions pas appeler pour l'etat des lieux sortant (pour moi nous le faisions le 14 en date de notre sorti) et que du coup il m'a proposer une date d'etat des lieux le 19/11/12. Plus d'un mois après avoir quitter le logement et du coup entre temps il avait recuperer ces clés.
Je mis suis rendu quand meme j'ai attendu...mais personne n'est venu! Je lui ai reecrit que j'attendais donc mon depot de garanti au plus tard le 14decembre avec aussi mes quittance de loyer que je lui ai reclamer je ne sais combien de foi.
Et la je viens de recevoir un courrier ou il me dit que nous ne sommes pas venu au rendez vous qu'il m'avait donner pour l'etat des lieux au 29/10/12 donc pas du tout la meme date que dans son courrier.Que en plus il me demande des frais pour des choses faite après que nous ayons quitter le logement (ramonage cheminé, entretien chaudiere, remplissage de la cuve au copeaux...) donc il veut garder mon depot de garanti et en plus me reclame 32.21euros en plus des 390euros de depot.
Il faut savoir que nous n'avons ni eu bail ni etat des lieux entrant, aucun document signer. Et la il me sort que si il a ces document et qu'il sont signer donc je commence a en avoir marre de ces mensonges.
Que puis-je faire? qu'elle ai mon recour? qu'elle sont les lois qui peuvent me faire recuperer ma caution?

Besoin d'aide svp merci

CLAVAL54 · Answer

Bonjour, Vous dites :
"Il faut savoir que nous n'avons ni eu bail ni etat des lieux entrant, aucun document signer. Et la il me sort que si il a ces document et qu'il sont signer donc je commence a en avoir marre de ces mensonges. "

Il fait donc tout pour ne pas avoir d'état des lieux sortant, il ne veut pas de traces .... a t-il déclaré ses revenus fonciers ce monsieur ? vous pouvez peut être lui faire savoir que vous allez vérifier auprès des services fiscaux si vos loyers étaient bien déclarés .... vous devriez ainsi avoir la paix, car ce propriétaire ne pas l'air bien honnête !

cecthea · Answer

Ah bon je pourrais demander cela au services fiscaux? je n'etais pas au courant.
Mais du coup je ne sais pas quoi faire pour recuperer ma caution le logement a etait rendu propre au plus que j'ai pu faire car il est insalubre (fuite d'eau dans les chambres, fenetre qui ne ce ferme pas completement et porte d'entrée qui ne fermer pas non plus...) mais il me demande des frais alors que cela a etait fais après et donc nous n'avons aucune facture de ces travaux ou entretien au moment ou nous y etions

cecthea · Answer

Et bien je lui est dit puisque les deux mois pour qu'il me restitue mon depot de garanti sont passer (c'etait jusqu'au 14 decembre) mais non il m'a renvoyer un courrier pour me demander de lui regler les sommes que sois disant je lui doit et qu'il garderait du coup mon depot de garanti.

Si je vais jusqu'au tribunal de proximité cela risque de me couté très chere et je ne roule pas vraiment sur l'or. Ce n'est pas une petite sommes ce depot de garanti et je ne vais pas m'assoir dessus

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