Achat maison à 2 avec apport différent

Bonjour,

Dans le cadre du projet d'achat de maison avec mon concubin, nous cherchons la meilleure solution pour financer le projet et être en 50/50.
En effet, mon conjoint a un apport plus important que le mien et que nous devrons dans tous les cas faire un crédit (soit un crédit unique, soit un chacun).
Nous ne sommes ni mariés ni pacsés.
Serait-il à votre avis judicieux de créer une sci?

Autre point important, nous souhaiterions diviser la maison en 2 appartements, vivre dans l'un et louer l'autre en saisonnier.

Merci d'avance pour votre aide et vos infos.