Bail au deux noms d'un couple qui se sépare
sarahb29
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai pris un appartement avec mon conjoint début septembre, nous avons signé tous les deux, tout est donc à nos deux noms.
C'est moi qui avait fait les 3 chèques : caution, loyer, frais d'agence que nous avons partager.
J'ai décidé de quitter cet appartement depuis un mois déjà et j'en ai repris un autre toute seule, il m'a donc remboursé les frais d'agence ainsi que la caution puisqu'il veut le garder.
Je sui allée à l'agence immobilière afin de m'enlever du bail, cependant il faut qu'il soit d'accord également et qu'on fasse ensemble un recommandé signé de nous deux d'aprés ce que j'ai compris afin que l'on puisse faire les 3 mois de préavis.
Je leur est expliqué qu'il voulait, lui, le garder, cependant il sont obligé malgrés tout de nous faire faire les 3 mois de préavis ensemble et de cloturé le logement pour refaire un dossier qu'à son nom à lui ou avec la prochaine personne me remplaçant sur le bail !
En attendant je ne paye plus rien de cet appartement, son frère à pris ma place mais je suis toujours sur le bail avec lui et j'ai quand même un autre appartement à mon nom à assurer et ça rassurerait beaucoup mes parents que je n'ai plus rien à voir avec lui surtout que nous ne somme pas en trés bon termes...
Que dois-je faire pour en finir avec tous ça? Quel genre de lettre type dois-je écrire à l'agence ? Doit-on la faire à nos deux noms ?
Merci par avance de votre aide !
J'ai pris un appartement avec mon conjoint début septembre, nous avons signé tous les deux, tout est donc à nos deux noms.
C'est moi qui avait fait les 3 chèques : caution, loyer, frais d'agence que nous avons partager.
J'ai décidé de quitter cet appartement depuis un mois déjà et j'en ai repris un autre toute seule, il m'a donc remboursé les frais d'agence ainsi que la caution puisqu'il veut le garder.
Je sui allée à l'agence immobilière afin de m'enlever du bail, cependant il faut qu'il soit d'accord également et qu'on fasse ensemble un recommandé signé de nous deux d'aprés ce que j'ai compris afin que l'on puisse faire les 3 mois de préavis.
Je leur est expliqué qu'il voulait, lui, le garder, cependant il sont obligé malgrés tout de nous faire faire les 3 mois de préavis ensemble et de cloturé le logement pour refaire un dossier qu'à son nom à lui ou avec la prochaine personne me remplaçant sur le bail !
En attendant je ne paye plus rien de cet appartement, son frère à pris ma place mais je suis toujours sur le bail avec lui et j'ai quand même un autre appartement à mon nom à assurer et ça rassurerait beaucoup mes parents que je n'ai plus rien à voir avec lui surtout que nous ne somme pas en trés bon termes...
Que dois-je faire pour en finir avec tous ça? Quel genre de lettre type dois-je écrire à l'agence ? Doit-on la faire à nos deux noms ?
Merci par avance de votre aide !
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2 réponses
bonjour,
Vous êtes mariés, en instance de divorce ? pacsés ?
N'envoyez surtout pas votre congé tous les deux !
Vous êtes mariés, en instance de divorce ? pacsés ?
N'envoyez surtout pas votre congé tous les deux !
Non nous ne sommes ni marié, ni pacsé seulement en comcubinage !
Que dois-je faire alors ?
Merci de votre réponse,
Sarah
Que dois-je faire alors ?
Merci de votre réponse,
Sarah
Si le bail est "clôturé", alors sarahb29 sera totalement désengagée. Si elle envoie son préavis seule, c'est elle qui part, mais elle reste caution solidaire.
Donc l'agence ne dit pas de bêtise, il faut résilier totalement le bail pour vous désengager complétement. Sinon, vous restez caution solidaire, et si votre ex ne paie pas le loyer, on viendra vous chercher pour payer à sa place.
Donc l'agence ne dit pas de bêtise, il faut résilier totalement le bail pour vous désengager complétement. Sinon, vous restez caution solidaire, et si votre ex ne paie pas le loyer, on viendra vous chercher pour payer à sa place.
Azerty,
Si le bail ne comporte pas de clause de solidarité, Sarah n'est pas "caution solidaire" !! d'ailleurs, elle n'est pas "caution solidaire" puisque j'imagine qu'elle ne s'est pas portée caution pour son propre logement !!
Oui, l'agence dit des bêtises car son intérêt, c'est de faire repayer des frais de rédaction de bail au compagnon de Sarah, comme le fait remarquer Feloxe. Elle dit des bêtises car ils n'ont pas à rompre le bail tous les deux ! cela n'est pas obligatoire, contrairement à ce que l'agence veut faire croire : ils peuvent le faire, comme ils peuvent ne pas le faire !
Si le bail ne comporte pas de clause de solidarité, Sarah n'est pas "caution solidaire" !! d'ailleurs, elle n'est pas "caution solidaire" puisque j'imagine qu'elle ne s'est pas portée caution pour son propre logement !!
Oui, l'agence dit des bêtises car son intérêt, c'est de faire repayer des frais de rédaction de bail au compagnon de Sarah, comme le fait remarquer Feloxe. Elle dit des bêtises car ils n'ont pas à rompre le bail tous les deux ! cela n'est pas obligatoire, contrairement à ce que l'agence veut faire croire : ils peuvent le faire, comme ils peuvent ne pas le faire !
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