Peut-on résilier un bail en cas de troubles dus à des oiseaux?

Bonjour,
Mon fils est locataire depuis 3 mois d'un appartement dans un vieil immeuble du centre de Rouen. Location vide.
Il, constate peu de temps après son installation que des oiseaux nichent dans le toit juste contre le mur de sa chambre. Cela génère un bruitbruit permanent toutes les nuits. Il demande à l'agence représentant le propriétaire de faire cesser ces troubles. Elle lui envoie, après de multiples sollicitations, une entreprise spécialisée dans la destruction des nids de pigeons. L'intervention a eu lieu ce jour mais le technicien intervenant vient d'annoncer à mon fils qu'il était dans l'impossibilité d'intervenir car ce ne sont probablement pas des pigeons et qu'il est interdit de détruire autre chose que les nids de pigeons. Il semblerait même que si c'est quand même des pigeons, l'accès au nid fort compliqué rende l'opération quasi impossible. En conséquence il doit s'accomoder de ce bruit permanent pendant la nuit.
A-t-il le droit de dénoncer son bail bail? Quels délais éventuels doit-il respecter? Peut-il récupérer tout ou partie des loyers déjà payés et de la commission d'agence?