Législation microfoncier

coryse Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 18 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2012 - 18 nov. 2012 à 09:27
elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 18 nov. 2012 à 10:06
Bonjour,

je suis propriétaire bailleur et j'ai opté pour le microfoncier (revenus inférieurs à 15 000 Euros). en 2012 j'ai effectué des travaux dans mon appartement dont le montant dépassera les 30% du microfoncier.De plus, La copropriété envisage de changer la chaudière en 2013.

La législation me permet t elle d'appliquer les frais réels lors de ma déclaration en 2013
et sur combien d'années ?

Je vous remercie de m'accorder un peu de votre temps pour me répondre et vous adresse mes meilleures salutations.
Coryse

1 réponse

elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 550
18 nov. 2012 à 10:06
L'option est à prendre en mai 2013, vous devrez compléter un formulaire n°2044 (déductions des charges réelles).
Cette option est irrévocable pendant 3 ans, donc de 2012 à 2014, comparez avec le micro-foncier aussi sur 3 ans.
Une fois les 3 ans terminés, vous pourrez revenir au micro-foncier quand vous voulez.
Vous pouvez utilement lire la notice de cette déclaration :
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
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