Location entretien Relevé des Compteurs
s0c
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s0c Messages postés 57 Date d'inscription lundi 22 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 janvier 2014 - 21 nov. 2012 à 15:14
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Rochat1
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19 nov. 2012 à 20:31
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Bonsoir,
Dans les copropriétés, en général les compteurs divisionnaires concernant l'eau sont loués. Vous en possédez un pour l'eau froide et ujh autre pour l'eau chaude. La société qui loue ces compteurs en effectue la plupart du temps les relevés au nombre de deux par an. Vous pensez bien que tout cela a un coût. Vous parlez de 300 € annuels. Je suppose que le prix de l'eau est compris dans le prix. En principe les syndics n'effectuent pas les relevés ou alors ils facturent des honoraires.
A quoi consiste "Remplacement des compteur
Par le biais de la location, lorsqu'un compteur ne parait plus fiable, et cela arrive, il est remplacé gratuitement.
Dans les copropriétés, en général les compteurs divisionnaires concernant l'eau sont loués. Vous en possédez un pour l'eau froide et ujh autre pour l'eau chaude. La société qui loue ces compteurs en effectue la plupart du temps les relevés au nombre de deux par an. Vous pensez bien que tout cela a un coût. Vous parlez de 300 € annuels. Je suppose que le prix de l'eau est compris dans le prix. En principe les syndics n'effectuent pas les relevés ou alors ils facturent des honoraires.
A quoi consiste "Remplacement des compteur
Par le biais de la location, lorsqu'un compteur ne parait plus fiable, et cela arrive, il est remplacé gratuitement.
s0c
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20 janvier 2014
20 nov. 2012 à 08:06
20 nov. 2012 à 08:06
Bonjour Rochat,
Ok je comprend ....
Oui je parle de 300 Ers par ans !! par contre en plus je paye ma consommation personnel, + le dépassement de l'eau "générale !!! j'ai egalement pu remarquer que aucun des compteur n'avait était "plombé" .. est ce que normalement ce ne serait pas a cette entreprise de le faire obligatoirement ?
Vous dite aussi :
" En principe les syndics n'effectuent pas les relevés ou alors ils facturent des honoraires "
Mais cela ne reviendrait il pas tout de même moin cher ?
Bien Cordialement
Ok je comprend ....
Oui je parle de 300 Ers par ans !! par contre en plus je paye ma consommation personnel, + le dépassement de l'eau "générale !!! j'ai egalement pu remarquer que aucun des compteur n'avait était "plombé" .. est ce que normalement ce ne serait pas a cette entreprise de le faire obligatoirement ?
Vous dite aussi :
" En principe les syndics n'effectuent pas les relevés ou alors ils facturent des honoraires "
Mais cela ne reviendrait il pas tout de même moin cher ?
Bien Cordialement
Rochat1
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Modifié par Rochat1 le 20/11/2012 à 09:40
Modifié par Rochat1 le 20/11/2012 à 09:40
Bonjour,
Tout cela dépend d'une décision d'A. Gle. Il faudrait réaliser une étude de ce dossier et éventuellement faire des propositions en assemblée générale.
Cdlt.
Tout cela dépend d'une décision d'A. Gle. Il faudrait réaliser une étude de ce dossier et éventuellement faire des propositions en assemblée générale.
Cdlt.
s0c
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20 janvier 2014
20 nov. 2012 à 12:56
20 nov. 2012 à 12:56
Ok ! Merci Rochas.....
Cher Rochas, sans vouloir abusé de votre aide mais .... je suis entrain de rédiger un PV a l'avance, pour pouvoir le sortir au cas ou si le Syndic donnais ça démissions ...
Est, est ce que je peux donc mettre a l'ordre du jour concernant l'élection d'un syndic : .....etc....etc...... Suite à cette démission inattendu, l'assemblée Générale décide de nommer Mr ................. en tant que « Syndic Bénévole » "à titre provisoire".
Est ce que je peux rajouter " à titre provisoire " ???
Cher Rochas, sans vouloir abusé de votre aide mais .... je suis entrain de rédiger un PV a l'avance, pour pouvoir le sortir au cas ou si le Syndic donnais ça démissions ...
Est, est ce que je peux donc mettre a l'ordre du jour concernant l'élection d'un syndic : .....etc....etc...... Suite à cette démission inattendu, l'assemblée Générale décide de nommer Mr ................. en tant que « Syndic Bénévole » "à titre provisoire".
Est ce que je peux rajouter " à titre provisoire " ???
Rochat1
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20 nov. 2012 à 13:07
20 nov. 2012 à 13:07
Re...
Si l'ordre du jour ne prévoit pas le remplacement du syndic et que ce dernier n'est pas renouvelé dans ses fonctions, le syndicat des copropriétaires ne pourra nommer personne ce jour là. C'est le président du conseil syndical qui devra convoquer une nouvelle A. Gle dans les délais prévus par la loi. Donc votre proposition ne tient pas !
Cdlt.
Si l'ordre du jour ne prévoit pas le remplacement du syndic et que ce dernier n'est pas renouvelé dans ses fonctions, le syndicat des copropriétaires ne pourra nommer personne ce jour là. C'est le président du conseil syndical qui devra convoquer une nouvelle A. Gle dans les délais prévus par la loi. Donc votre proposition ne tient pas !
Cdlt.
s0c
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Modifié par s0c le 21/11/2012 à 08:08
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Bonjour Rochat,
Je suis d'accord lorsque vous dite que " C'est le président du conseil syndical qui devra convoquer une nouvelle A. Gle dans les délais prévus par la loi... ( a conditions que le syndic démissionne sur le champ )
Mais lorsque je dit :
" Est est ce que je peux donc mettre a l'ordre du jour concernant l'élection d'un syndic : (comme le conseil l'UNARC http://www.unarc.asso.fr/site/abus/0108/abus1237.htm)
".....etc....etc...... Suite à cette démission inattendu, l'assemblée Générale décide de nommer Mr ................. en tant que « Syndic Bénévole » "à titre provisoire".
C'est pour nous éviter le syndic judiciaire au cas ou celui ci démissionnerais en claquant la porte ... ( Considérer comme une faute Grave, et d'abandon de poste ) car nous ne rentrons pas dans le cadre de l'article 46 du 17 Mars décret 1967 mais de l'article 47, ou il est dit que tout préposé peut faire une demande au prés du TGI pour un syndic judiciaire si une copropriété se retrouve sans Syndic.
Donc je devrais mettre sur mon PV pour que ce soit plus compréhensible :
" Suite à cette démission inattendu, l'assemblée Générale décide de nommer Mr ................. en tant que « Syndic Bénévole » "à titre provisoire dont le rôle sera seulement de convoquer une nouvelle assemblée générale, afin de nommer un nouveau syndic."
Je pense que c'est peut être plus logique ...
ps : pouvez vous svp me dire quel sont les délais prévu pour la loi pour convoquer une nouvelle AG ?
Je suis d'accord lorsque vous dite que " C'est le président du conseil syndical qui devra convoquer une nouvelle A. Gle dans les délais prévus par la loi... ( a conditions que le syndic démissionne sur le champ )
Mais lorsque je dit :
" Est est ce que je peux donc mettre a l'ordre du jour concernant l'élection d'un syndic : (comme le conseil l'UNARC http://www.unarc.asso.fr/site/abus/0108/abus1237.htm)
".....etc....etc...... Suite à cette démission inattendu, l'assemblée Générale décide de nommer Mr ................. en tant que « Syndic Bénévole » "à titre provisoire".
C'est pour nous éviter le syndic judiciaire au cas ou celui ci démissionnerais en claquant la porte ... ( Considérer comme une faute Grave, et d'abandon de poste ) car nous ne rentrons pas dans le cadre de l'article 46 du 17 Mars décret 1967 mais de l'article 47, ou il est dit que tout préposé peut faire une demande au prés du TGI pour un syndic judiciaire si une copropriété se retrouve sans Syndic.
Donc je devrais mettre sur mon PV pour que ce soit plus compréhensible :
" Suite à cette démission inattendu, l'assemblée Générale décide de nommer Mr ................. en tant que « Syndic Bénévole » "à titre provisoire dont le rôle sera seulement de convoquer une nouvelle assemblée générale, afin de nommer un nouveau syndic."
Je pense que c'est peut être plus logique ...
ps : pouvez vous svp me dire quel sont les délais prévu pour la loi pour convoquer une nouvelle AG ?
Rochat1
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21 nov. 2012 à 10:05
21 nov. 2012 à 10:05
Bonjour,
Une nouvelle A. Gle doit être convoquée dans les 3 mois qui suivent.
Une nouvelle A. Gle doit être convoquée dans les 3 mois qui suivent.
La législation juridique et financière évolue en permanence...