Régle du Butoir?quel solut. choisir pour le changement de syndic

Question

Bonjour à tous,  
Quel solution prendre lorsque l'un des propriétaire détient plus de millième que le reste de la coprio réunis, pour le changement d'un syndic ?  
Nous somme 6 sur 9 à vouloir le changer, 6 réunis détiens = "502 millième"  1 = 40 Millième ( mais il n'a jamais assisté a une A.G, on ne sais même pas qui c'est.... ) et 2 réunis = 572 (ils sont frère et soeur ) et risque d'être contre car ils s'entende bien avec le syndic ....
Merci pour votre aide...

lucini · Answer

la décision est prise à la majorité

Si le frère et la soeur vote dans la même sens, les 6 autres copropriétaires seront minoritaires ils ne pourront imposer un nouveau syndic.

Votre seule chance c'est que l'un deux ne soit pas présent ou représentés à l'AG

 il en sera de même pour l'élection du sécrétaire de séance en AG

s0c · Answer

Bonjour Lucini ...
Merci beaucoup pour votre réponse...
On rencontre un problème de taille là !!!
La loi est vraiment mal faite ......
Donc si je comprend bien Exemple : ... admettons qu'on nous impose des "travaux" à son avantage .... et que les 6 ne sont pas d'accord, et que eux, vu qu'il sont plus fort que nous en millième vote positif , même si nous ne somme d'accord, ça passe ?????

lucini · Answer

c'est la loi de la majorité par rapport aux tantièmes

dany311 · Answer

bonjour sOc

au début de ton post tu dis

Quel solution prendre lorsque l'un des propriétaire détient plus de millième que le reste de la coprio réunis, pour le changement d'un syndic ? 

ensuite tu dis
et 2 réunis = 572 (ils sont frère et soeur )

s'agit-il d'un seul propriétaire ??? ou s'agit-il de 2 propriétaires différents ???

s0c · Answer

Et bien les deux sont proprio. 
L'un à des appartements et un local; et l'autre un très grand local .
Nous aimerions changer de syndic, mais nous tous réunis, (9 Proprio ) n'avons pas assez de millième avec eux deux réunis.

Rochat1 · Answer

Bonjour,

La question posée par dany311 est pertinente. En effet si c'est un seul copropriétaire qui détient la majorité des tantièmes, lors d'un vote sa "voix" ne peut valoir plus que l'ensemble des tantièmes des autres copropriétaires et ainsi il peut devenir minoritaire par rapport au nombre de votants. 
Cdlt.

dany311 · Answer

il s'agit donc de 2 propiétaires différents
dans ce cas , pas grand chose à faire , à moins de persuader l'un d'entre eux de voter avec vous

s0c · Answer

.. Et oui ... c'est ce que je me suis dit .... mais là, on rencontre un sérieux probleme car, on a tous compris que ces deux là s'entende bien avec le syndic .....

Régle du Butoir?quel solut. choisir pour le changement de syndic

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