Régle du Butoir?quel solut. choisir pour le changement de syndic
Bonjour à tous,
Quel solution prendre lorsque l'un des propriétaire détient plus de millième que le reste de la coprio réunis, pour le changement d'un syndic ?
Nous somme 6 sur 9 à vouloir le changer, 6 réunis détiens = "502 millième" 1 = 40 Millième ( mais il n'a jamais assisté a une A.G, on ne sais même pas qui c'est.... ) et 2 réunis = 572 (ils sont frère et soeur ) et risque d'être contre car ils s'entende bien avec le syndic ....
Merci pour votre aide...
Quel solution prendre lorsque l'un des propriétaire détient plus de millième que le reste de la coprio réunis, pour le changement d'un syndic ?
Nous somme 6 sur 9 à vouloir le changer, 6 réunis détiens = "502 millième" 1 = 40 Millième ( mais il n'a jamais assisté a une A.G, on ne sais même pas qui c'est.... ) et 2 réunis = 572 (ils sont frère et soeur ) et risque d'être contre car ils s'entende bien avec le syndic ....
Merci pour votre aide...
8 réponses
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la décision est prise à la majorité
Si le frère et la soeur vote dans la même sens, les 6 autres copropriétaires seront minoritaires ils ne pourront imposer un nouveau syndic.
Votre seule chance c'est que l'un deux ne soit pas présent ou représentés à l'AG
il en sera de même pour l'élection du sécrétaire de séance en AG -
Bonjour Lucini ...
Merci beaucoup pour votre réponse...
On rencontre un problème de taille là !!!
La loi est vraiment mal faite ......
Donc si je comprend bien Exemple : ... admettons qu'on nous impose des "travaux" à son avantage .... et que les 6 ne sont pas d'accord, et que eux, vu qu'il sont plus fort que nous en millième vote positif , même si nous ne somme d'accord, ça passe ????? -
c'est la loi de la majorité par rapport aux tantièmes
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Contributeurbonjour sOc
au début de ton post tu dis
Quel solution prendre lorsque l'un des propriétaire détient plus de millième que le reste de la coprio réunis, pour le changement d'un syndic ?
ensuite tu dis
et 2 réunis = 572 (ils sont frère et soeur )
s'agit-il d'un seul propriétaire ??? ou s'agit-il de 2 propriétaires différents ??? -
Et bien les deux sont proprio.
L'un à des appartements et un local; et l'autre un très grand local .
Nous aimerions changer de syndic, mais nous tous réunis, (9 Proprio ) n'avons pas assez de millième avec eux deux réunis. -
Bonjour,
La question posée par dany311 est pertinente. En effet si c'est un seul copropriétaire qui détient la majorité des tantièmes, lors d'un vote sa "voix" ne peut valoir plus que l'ensemble des tantièmes des autres copropriétaires et ainsi il peut devenir minoritaire par rapport au nombre de votants.
Cdlt. -
Contributeuril s'agit donc de 2 propiétaires différents
dans ce cas , pas grand chose à faire , à moins de persuader l'un d'entre eux de voter avec vous -
.. Et oui ... c'est ce que je me suis dit .... mais là, on rencontre un sérieux probleme car, on a tous compris que ces deux là s'entende bien avec le syndic .....
La législation juridique et financière évolue en permanence...