Le rôle de l'expert

Bonjour,


Je fais construire actuellement une maison.

J'ai fais passer un expert pour me rassurer sur le bon déroulement des travaux.
Quand il est passé la maison était hors d'eau.

Malheureusement, il a constaté des désordres, mais il n'a pas mis dans son rapport tous les désordres.

Comme le fait qu'il n'y a pas suffisamment d'espace laissé pour passer les tuyaux qui alimenteront en eau la SDE, le WC, la cuisine et le Garage.
Du coup, le plombier souhaite que je lui signe un document le dégageant de toutes responsabilités dans le cas ou le carrelage venait à craquer.
Il y a le seuil de la porte de service qui est trop bas, le tuyau d'eau qui n'est pas hors gel.

J'aimerai savoir pourquoi. Et comment faire pour que le constructeur fasse le nécessaire pour réparer les désordres existants même ceux non constaté par l'expert?

Merci de votre réponse