Caution et fin de bail

Question

Bonjour, 
Nous avons louer une maison en colocation le 29 octobre 2011, les propriétaires étant à l'étranger, il ont délégués un ami à eux pour faire l'EDL d'entrée ( soit dit en passant, complètement baclé). les précédents locataires n'ont même pas eu d'EDL de fin de bail...

Nous avons quitté le logement le 1 juillet 2012 après avoir envoyée une lettre avec accusé de réception ainsi qu'un mail en date du 24 Avril. 
L'état des lieux de fin de bail c'est faites le 23 aout 2012. 
après donc 1 mois de "non-occupation" des lieux, il nous reproche l'état de friche du terrain...
nous dit qu'ils nous re-contacte dans les 3 jours et aujourd'hui 6 Novembre, nous avons été obligé de l'appeller nous même car toujours aucune nouvelles de notre caution de 1300€.

Je l'appelle et il me dit qu'il ne nous rend rien car pour le jardin il en a eu pour 1500€. 
il nous demande aussi les 15 jours de loyers du mois de juillet alors que nos colloc devait rester ( dit dans notre lettre) et qu'ils leur avait dit qu'il leur laisser la maison gratuitement. 

Peut-il retenir la caution pour cette situation a savoir qu'il n'as pas donner signe de vie et que le délai de deux mois est dépassé.

Merci pour votre aide !

maylin27 · Answer

Bonjour,
que mentionne l'EDL de sortie ??

linoamel · Answer

que l'état des lieu interieur, je me souviens très bien que le propriétaire n'as pas vu l'exterieur car il pleuvait et il n'as pas voulu sortir. par contre il été arrivé avant nous et a donc commencer la visite sans nous est-ce bien légal?

linoamel · Answer

Bonjour, 

Merci pou vos réponses.

Après vérifications, l'EDL de sortie pour la partie jardin présente l'annotation " jardin en friche, frais a définir". sans factures ou devis il ne peut rien demander n'est-ce pas?

Aussi il nous énumère des petits dégâts ( tringle a rideau poignée de porte etc... ) 
aussi, plus grave, toutes les ENORMES baies vitrées de la maisons qui certainement suite à des malfaçons sont en train de pliées et donc de se déformées. Les baies vitrées ne sont mentionnées nulle part des les EDL. (entrée et sortie)

l'EDL de sortie est signé par les deux parties, peut-il aujourd'hui, 2mois et demi après nous demander quelque chose?

maylin27 · Answer

Bonjour,
il faudrait etre un peu cohérente......

Après vérifications, l'EDL de sortie pour la partie jardin présente l'annotation " jardin en friche, frais a définir". sans factures ou devis il ne peut rien demander n'est-ce pas? 
'EDL de sortie est signé par les deux parties, peut-il aujourd'hui, 2mois et demi après nous demander quelque chose?

Et ensuite 

j'ai repris hier soir toute L'EDL est il s'avère qu'elle n'est pas signée ni par le bailleur ni par nous 

finalement, l'EDL est il signé ou pas ???

Caution et fin de bail

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